第一个吃螃蟹？济南历下盛福商务用地变住宅！ 近期，盛福片区09街区控制性详细规划局部用地深化落实公示，原机床四厂商务金融地块，变更为住宅用地。 这是在，济南自然资源与规划局，印发《进一步优化土地市场的若干措施》后，首个变更土地性质的地块。其中，措施第三条就提出，支持商业用地用途优化调整。但需满足两个前提条件：1.不在城市规划核心商圈和区域商业中心服务中心服务业集聚区范围内的未供应的商业用地；2.在完善公共服务配套设施的前提下。咱们来回顾一下，这块命运多舛的土地，在今年的经历。此前，该地块作为机床四厂住宅地块搭售的商务金融地块，于今年6月26日土拍，但最终流拍。而10月8日，机床四厂地块再次出让时，直接取消掉了这块商务金融地块的搭售，但仍以终止收场。时至今日，该地块有商务金融地块，变更为居住地块，将解决掉这块土地，拍不出去的老大难问题，在未来，机床四厂的3块住宅用地，预计将对区域已售楼盘的二手房市场，形成较大影响。而作为住宅用地过多的盛福片区来说，则又少了一处商务金融产业导入的空间。
