重磅！房地产税收利好，契税、增值税大降

[色色R]房地产利好政策来了！ [皱眉R]刚刚财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，主要包括主要包括将契税降低至1%、销售或购买2年以上的住房一律免征增值税、土地增值税统一下调0.5个百分点！ [一R]加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 📣契税方面： 🔸对个人购买家庭唯一住房 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 🔸对个人购买家庭第二套住房 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 📣土地增值税方面： 🔸将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。 [二R]明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。 📣增值税方面： 🔸在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税； 🔸原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。 📣土地增值税方面： 🔸取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。 ✅这一系列关于房地产的政策满满都是诚意，未来房地产市场有望进一步企稳回升！