长沙览秀城｜滨水乐活商业多元化新场景

【前序】 2024年之于长沙金茂览秀城，是华夏金茂商业REIT作为国内首批上市消费基础设施公募REITs的一年。2024年第三季度报告显示基金总收入2315万元、可供分配金额1359万元，相应年化分派率达到5.06%，优于基金上市前预测的年度分派率4.92%，持续为投资者带来丰厚的回报 [氛围感R]项目如何做到这样一份市场满意的答卷？[清单R]多元化新场景+ [清单R]运营体系迭代缺一不可 [氛围感R]进阶一：多元化新场景 [清单R]运动领域突显，时尚运动潮聚于此。引进梅安踏 Elite高级体验店、NB1906、特步跑步俱乐部、MLB等品牌的同时落地全国、城市级别的主题活动，开展“邻里集结·热力开赛”篮球赛、李宁“反伍怒沸撕星启赛”全国篮球赛以及“2024世界滑板日”等运动潮流活动 [清单R]社交功能补全，共创型社交场域。以“夜经济”“社群友好”“室外露营”“艺文烟火”“松弛微醺”为五大主题，呈现外场“步行街”雏形，运营有温度的商业街区 [清单R]深耕粉丝经济，获得新兴流量。举办多场线下粉丝应援活动与二次元话题活动，已成为长沙湘江新区应援活动的首选目的地 [氛围感R]进阶二：运营体系迭代 [清单R]重点店铺调改升级，焕新屈臣氏Pink店、特步、谜底、波司登、茶颜悦色、米家拌饭、夸父炸串等 [清单R]品牌推广连续“炸场”，打造原创巨型IP“MOJI”、“造浪泼水节”、“登城造浪暑期夏令营”等，活动档期内客流量同比显著提升 [清单R]会员体系联动管理，开展“呈新七月，惠聚金茂”、88金喜节等全国促销活动，新开品牌制定一店一策经营提升方案 [氛围感R]附录_【项目介绍】 [氛围感R]名称 长沙金茂览秀城 [氛围感R]位置 长沙市岳麓区梅溪湖环湖路 [氛围感R]体量 18.3万平方米 [氛围感R]开业 2016年 [氛围感R]运营方 中国金茂 [氛围感R]项目定位 滨水乐活商业圈 [氛围感R]品牌 [清单R]梅溪湖首个安踏 Elite高级体验店、NB1906、特步跑步俱乐部、MLB等 [清单R]华中地区首家“Minimars 家庭中心”、湖南首店“磁石”、“和府捞面”；河西首家“周大福传承”、“华为MSC”、“卓正医疗”、“乐刻健身”、“墨茉点心局”、“喜茶”、“一丹咖啡”；梅溪湖首家“茶港点心局”、“喝杯好茶”、“食燕式燕窝”