北京楼市，24年哪些小区房价在涨？
华清看看
2024-11-09 12:51:33
👆以上是北京楼市过去一年时间房价上涨的小区（按照同比降序排列）
❇️使用的是今年3️⃣季度的均价，对比去年第3️⃣季度的均价，即同比。此前，我们分别盘点了东城、西城、朝阳、海淀，丰台在过去一年时间，各个小区的涨跌情况。从整体来看，基本上每个小区的价格都在下跌。但仍有不到2.1%的小区，价格相比于去年同期是在上涨的📈，占比 2.04%。
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用户10xxx34
形势已巨变，房子那么多，把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
垂暮
不懂就问，为啥涨了这么多啊
吾爷
这些小区不能碰，涨的多将来跌的更惨