北京楼市，卖房人被套牢了！

⭕️举个真实的例子，我们一位客户在望京上班，多年前刚刚结婚时，因为预算有限，在十里堡购买了一套老旧的小两居，是标准的老破小。如今他们的孩子已经到了上幼儿园的年龄，现在的老破小无法满足他们的需求，夫妻俩必须着手置换房源了。 ⭕️但他们的房子挂牌两个月，基本没什么人来看房，问中介，中介只建议他们大幅度降价。但降价几万可以，降价几十万，就意味着改善房源要买不起了。 于是这位客户找我们咨询卖房相关的问题。 ⭕️我们梳理了他的情况，从几个方面着手解决了这位客户的问题： 1⃣️深入的市场调研。我们首先对十里堡区域的二手房市场进行了全面的调研。发现该区域的老旧房源较多，竞争激烈，买家普遍对房子的性价比和未来升值潜力比较关注。我们需要挖掘刘先生房子的独特卖点，才能吸引潜在买家。 2⃣️房源优化升级针对房子老旧的问题，我们建议刘先生进行适度的软装升级。通过重新粉刷墙面、更换部分家具提升房子的整体形象和居住舒适度。 3⃣️精准的营销推广我们在各大房产网站、自媒体平台上发布了精心编辑的房源信息，重点突出房子的优势，如交通便利，生活配套完善，社区成熟等。我们还在一些年轻人聚集的社交媒体和论坛上进行推广。 4⃣️中介合作与激励为了扩大房源的曝光度，我们与多家中介公司建立了合作关系提供了带看和成交的激励政策，调动中介积极性。还在中介圈内举办了房源推介会，让更多的经纪人了解房子的卖点。 5⃣️专业的谈判策略当有买家表示兴趣后，我们的谈判专家介入，了解买家的需求和顾虑。针对买家关心的房龄、装修、价格等问题，我们提供了详细的解答和合理的解决方案，例如赠送部分家具家电、协商付款方式等，最终促成了交易。 ⭕️最终，刘先生的房子在一个半月内成功售出，成交价格达到了他的预期。这是个真实的案例，没有军师帮忙的卖家，就是无法竞争过其他卖房者。如果你竞争不过其他卖房者，就意味着房子卖不出去。 ⭕️这个市场下，会买的是徒弟，会卖的才是师傅。现在大家比的也不是谁更有钱，而是谁能守护住自己的钱。所以，如果你也深受卖房问题困扰，不如来聊聊，直击下你的问题。