高盛研报：中国房价发展趋势
界内有名嘴
2024-11-09 12:09:24
[开箱R]近期高盛于上月底发布了一篇《中国房地产行业2025年展望：触底在望》，报告结合近期出台及拟出台的刺激性政策，系统地阐述了中国房地产行业的量、价观点。
✈️完整版pdf报告，欢迎随时来取～
✈️基于高盛的预测，Z府将额外提供8万亿的财政支持（折合1.1万亿美元，相当于5.8%的2025年GDP预测）。
👉在此基础上，高盛预测：
• 中国房价将在2025年底前后企稳，预计平均房价在
2027年将同比上涨2%。
• 2027年新房销售额将稳定在8万亿元左右，约为峰值的40%。
• 销售、房价企稳之后，将逐步传导到投资，预计2027年新开工将稳定在峰值水平的20%，房地产行业投资最终将在2028~2029年回到稳定状态。
高盛预计2025-2027年商品房销售面积同比将分别为-4%、-2%、+2%，销售金额同比为-9%、-4%、+2%。
[打卡R]高盛建议，未来行业应重点关注的要点包括：
1）财政刺激措施的金额将在11月初宣布，可能包括地方政府在住房去库存方面的预期支出明细；
2）新房找房热度指数，用以衡量成交量回升的可持续性；3）一线城市平均房价。
[薯券R]高盛认为，一线城市平均房价的回升将早于中国其他地区，因为一线城市基本面更为强劲而具与股市表现呈正相关。高盛认为，这将有助于提振市场人士对于未来房价更全面回升的信心。
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