北京楼市，卖房人踩踏出货！

[两颗心R]翻了翻近几年北京二手房的挂牌量情况，发现一个可怕的现实情况：二手房挂牌量依然处于高水平。说下看法： [两颗心R]其一，自2019年4月至24年11月，北京二手房挂牌量增加了两倍多。我们可以看看最近四年来，在不同时间节点，北京楼市的二手房挂牌量。 [打卡R]2020年4月10日，二手房挂牌数量为89059套。 2020年7月12日，92796套。 2020年10月14日，94844套。 2020年11月24日，89879套。 [打卡R]2021年1月17日，二手房挂牌数量为81125套。 2021年1月25日，78584套。 2021年11月，91000套。 [打卡R]2022年3月27日，二手房挂牌数量为84302套。 2022年9月16日，95351套。 2022年10月30日，100491套。 [打卡R]2023年1月13日，二手房挂牌数量为97923套。 2023年3月15日，10.6万套。 2023年8月31日，13万套。 2023年9月30日，14万套。 [打卡R]2024年1月12日，二手房挂牌数量为136671套。 2024年3月5日，142679套。 2024年6月3日，139942套。 2024年11月3日，134286套。 [两颗心R]其二，北京二手房挂牌量连创新高，很难回落到之前水平。20年开始，北京二手房挂牌量不断创造新纪录，从23年9月至24年11月，期间挂牌量起起伏伏，大部分时间基本保持在13.5-14.5万套这个区间。24年10月，在经过火爆的成交后，二手房挂牌量从9月30日的137470套，下降到了11月3日的134286套，一共下降了3184套。这就意味着，二手房成交火爆的同时，有大量新房源挂出来。 [打卡R]北京楼市，出现了多年难得一见的卖房奇观，二手房越卖越多，记录不断被刷新。 [两颗心R]其三，挂牌量和成交量，这[二R]个指标，可以反映北京房产市场的行情。二手房成交量大，挂牌量下降，市面上的房源迅速被消化，去化速度快，交易周期短，说明北京楼市行情好。反之，说明北京楼市行情差。11月，北京二手房库存量会下降到什么水平，有待观察。