重庆一男子贪便宜，以48万购得法拍房，办好房产证后欲入住，却发现房内已有租客办公，租期长达十年… 嘿，朋友们，今儿咱们得聊聊一个让人哭笑不得的购房故事，主人公叫官铠，一个普通的上班族，为了有个自己的小窝，那可是费尽了九牛二虎之力。 官铠啊，一直过着租房的日子，那种漂泊无定的感觉，别提多难受了。每当夜深人静的时候，他总会望着天花板，心里默默发誓：无论如何，一定要买套属于自己的房子！ 这不，机会来了。官铠在网上闲逛的时候，无意间发现了一个“宝藏”——司法平台上的法拍房，价格低得让他难以置信！他瞪大了眼睛，心跳加速，仿佛看到了自己未来的家。 官铠一拍大腿，决定参加竞拍。他紧张又兴奋地等待着，终于，在激烈的角逐后，他以48万低价成功拿下了这套心仪已久的房子。那一刻，他仿佛听到了幸福的钟声在耳边响起，过户手续一办完，他就迫不及待地准备收房了。 可是，当他满心欢喜地来到新房前，却傻眼了。房子里竟然有人在办公，他们声称2018年就租住在这里，租期十年，到期前绝不搬走。官铠心里那个急啊，就像热锅上的蚂蚁，团团转。 他赶紧跟租客沟通，可是人家根本不理他，说合同在手，天王老子来了也不搬。官铠急得像热锅上的蚂蚁，心里那个憋屈啊，自己花了大价钱买的房子，竟然住不进去！ 他一气之下，把租客告上了法庭，要求他们搬离并支付占用费。他坚信，这租约肯定是假的，自己有权要求承租方搬走。可是，法院那边却不这么认为。 法官大人一拍惊堂木，严肃地说：“你参加拍卖的时候，就应该知道房子有瑕疵，包括这个租约。你当时没意见，现在来反悔，这可不行！”官铠一听，心里那个凉啊，就像被浇了一盆冷水。 原来啊，评估报告和拍卖公告里都写得清清楚楚，这房子是带着租约卖的。官铠当时光顾着高兴了，根本没细看。这下可好，法院根据《民法典》的规定，认为租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动，不影响租赁合同效力。所以，官铠的诉讼请求被驳回了，二审还是维持原判。 这事儿一出，官铠可是彻底懵了。他怎么想也想不通，自己明明花了钱买了房子，怎么就不能住呢？他感觉自己就像被耍了一样，心里那个憋屈啊，简直无法用言语来形容。 朋友们啊，这事儿给咱们提了个醒儿。买法拍房啊，可得小心再小心。别光顾着价格低就一股脑儿地往前冲，得把合同、公告、房屋状况都摸透了再下手。不然啊，可就得像官铠一样，吃了哑巴亏还没地儿说理去。 官铠这事儿啊，也让我感慨万千。咱们普通老百姓买个房子不容易啊，得攒多少年的血汗钱啊！所以啊，咱们在买房的时候，一定要擦亮眼睛，千万别被那些“李鬼”租约给坑了。 我觉得啊，这事儿虽然让官铠吃了亏，但也给他上了一课。以后啊，他再买房的时候，肯定会更加小心谨慎了。咱们也一样啊，得从官铠的事儿中吸取教训，别让自己也掉进坑里。
