厦门房价：超出想象？
地产梦想
2024-11-06 03:48:49
一、论市场：
以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。
今天，我们直接开门见山，用数据来解析。
1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数从24套到387套；
2、厦门近3周成交面积前10的热销楼盘网签数据对比，单周最高签约套数分别为387套、111套、90套。
从近期的成交单价看，与八九月份的房价并无太大波动，但是成交量却有了质的飞跃，甚至超出想象，乃至于有个别网友质疑近期各大楼盘是否请了水客常驻售楼处，或者其成交量是否含有水分，所以，我们全部选取以网签量为蓝本。
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二、资讯见闻：
接下来，本月有几个非常重要的信号需要格外重视。
1、一线城市与热点二线城市的成交量：
北京：单月二手成交量突破2万套，创下2017年以来同期最高；
上海：单月二手房成交量突破2万，单体成交破千，创下今年的第二高；
广州：单月二手房成交量突破1.2万套，同样是今年内的新高。
深圳：单月新房成交破1万套，创下近15年新高；
所有的商品，都是“量在价前”，只有建立在成交量的基础之上，供求影响价格，价格的走势和预期，才有了依据。房子也不例外。
2、土拍的积极度。
本月厦门有一场土拍，其对于后市的预期影响，颇为重要，当前，北上广深、郑州、西安、杭州等，土拍热度重新燃起，其所在地区的一二手房成交量也企稳回升。
3、热销盘涌现，投资客进场。
近期，集美双盘的开盘数据颇为亮眼，让不少购房者和开发商重新审视厦门热度。后续，不少楼盘会调整推盘策略，核心地段的热销的案例必然增多。
4、外部大选结果，内部大会的定调。
后序：
时间酿酒，余味成花。让市场再飞一会儿……
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