好消息！要调整公积金利率了
孤菱聊房产
2024-11-04 12:09:20
10月21日之前，房贷利率基本是LPR减去85或者90个基点。但是21日LPR降幅25个基点之后，如果按照之前减幅，必然比2.85%公积金利率还要低！所以上周四马上出台了房贷利率最低不低于2.85%的通知，同时普遍四大行已经回调到了2.95%！如果按照2.85%计算，利率就是LPR-75个基点，对比之前是少了不少。
这里核心就是公积金贷款利率没有调整，才导致整体房贷利率基点减幅减少。因为预计LPR接下来还有一轮减幅，如果公积金贷款利率还持续不变，那么LPR的减幅也没多大意义。
所以！公积金利率有望进行调整！调整时间待定，预计会是年底前。
这次公积金调整的幅度其实就是10月LPR减幅的25个基点，如果公积金顺利降低，那么商贷利率届时再降LPR，也不会受困于公积金利率而不能继续下探。
目前来看，LPR有机会明年年初下调，那么接下来贷款利率还有新一轮降幅，大家的还款压力又可以减少了！当然，存款利率也是会持续下降。
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