⭕️10月已结束。全月，北京新房网签4943套，环比9月的3236套...

⭕️10月已结束。全月，北京新房网签4943套，环比9月的3236套，上涨52%；二手房网签17367套，环比9月的13274套，上涨30% ⭕️10月的网签量没有意外，如预测的一样，二手房站上1.7万套的高点，达到自去年3月份以来，19个月的新高点。截止到10月30号，绿中介二手房实时成交1.3万多套，全北京二手房实时成交已破2.5万套。 ⭕️绿中介的后台挂牌量还在稳步下降中。10月31号，后台挂牌152900套，与月初的158000套相比，累计撤牌5200套；前台挂牌134600套，本月累计撤牌2500套。 ⭕️10月成交放量，是多方共同作用的结果。“930”新政，北京五环内购房资格变为连续3年社保即可买房，五环外2年社保即可买房。北京的“321”政策，释放了至少几十万的购买力。 ⭕️此外，目前商贷首套房贷利率已降至3.15%，二套五环外降至3.35%，五环内降至3.55%，再加上15%的首付比例，同样降低了购房门槛。 ⭕️买卖信心增强，市场筑底信号强烈。新政对买卖双方来说，都是强心剂。业主信心增强，部分惜售撤牌，转售为租。部分成交谈价空间也明显变小，房价基本保持稳定。 ⭕️房价稳定，对买房人而言，无疑也是一件好事。毕竟，谁愿意明知买了就亏，还要坚持买房呢？这也证明，北京的需求一直在，无论是刚需还是改善，都在按照自己的节奏进行买房。不然300万以下的刚需房不能去化这么快；7.6万每平的豪宅御翠园也不能开盘50套特价房即售罄。 ⭕️如今的北京房价，相比于高点已下降了30%左右。从10月份各区均价来看，部分区域有了微微小幅上涨的趋势。当然大部分区域还处于微微下行区间，但整体还算稳定。房价下行和购房门槛降低，使北京的房子也不再高不可攀。 [向右R]具体建议看上图⬆️