北京买房攻略：清河篇🔥

⭕️终极改善：考虑这个级别的小区，至少要准备1000w以上的预算。 1⃣️橡树湾：地段、品质、配套、学校 一应俱全，分五期，五期最贵品质最好，清河桥西的高品质小区，人员素质高，保值性好，除了贵没其他毛病。 2⃣️世华龙樾：清河桥东的高品质小区，分四期，其中一期西区是回迁房。四期是大平层，与橡树湾对标的高品质小区，管理严格，城建集团的代表作，地理位置稍逊于橡树湾。 ⭕️次级改善：这个级别的小区，两居普遍在700w-1000w之间，部分小区的户型稍显拉胯。 1⃣️上林溪：次新小区，高板楼，人车分流，小区环境和物业管理都不错。小区本身没啥问题，次新、品质、交通、教育、产业、地段，该有的基本都有。 2⃣️上地moma：科技住宅，居住起来非常舒适。小区品质高，人车分流，有花园有水系，绿化面积大，管理严格。小区大户型偏多，上车门槛偏高。 3⃣️莱圳家园：热度和关注度都很高，分三期，对口是育鹰小学，房子质量一般，但综合水平还是不错的，价格合适可以入手。 4⃣️强佑清河新城：清河绝对的次新房。楼龄新，环境好，地理位置好，这些是强佑的优势。不过噪音、物业、户型的缺点也很明显。预算能够上好户型的没问题。 5⃣️观林园&芳清园&观景园：低容积率商品房板楼社区，居住属性强，适合不喜欢高密度板楼的购房者。不过地理位置处于清河边缘地带，没有轨道交通。 6⃣️怡美家园&当代城市家园：老牌商品房小区，地段、品质、交通配套、教育配套都不错，但20多年的楼龄是个问题。竞品宣海家园会对这两个小区有一定冲击。 ⭕️初级改善：这一级别的小区才是清河板块真正的主流，也是大部分人首先会考虑的小区，两居基本在500-700w之间。 1⃣️清缘东里：也算是清河永泰区域的标杆小区，地段好，配套成熟的商品房小区，在永泰区域有一定的稀缺性。当前性价比不错，价格合适买一套自住没毛病，保值性也不赖。 [向右R]具体内容看上图⬆️