昨天写房地产市场，可能并没有媒体报道那样红火，引起一些争论。多空对错不论，笔者认为，有个简单指标可以来判断房市到底能不能救起来，那就是A股。理由如下： 1、总市值。A股总市值80万亿样子，而我们的房地产市场（剔除商业）接近400万亿。如果区区A股都救不起来，那么大的房地产市场还指望救起来？ 2、回报率。A股总体股息率2023 年为 2.3%，上证 50为4.26%，和沪深 300为3.16%，股息率接近或者超过30年期国债收益率2.35%。更为重要的是，从23年开始，A股分红比例会越来越高，股息率不出意外，亦会水涨船高。而房地产市场呢？绝大部分城市的租售比不到2%。 综上，如果回报率更高、且更轻的A股都无法救起，那就没理由期待房地产市场能救起来。
