吐血整理！买房前一定要知道的事！
华清看看
2024-10-25 11:03:40
[一R]买房不是买白菜，一定要多看！
[二R]同样小三室，能买两卫就不要买单卫。
[三R]同样的户型，能买边户就不要买中间户。
[四R]能买市区不买远郊(根据预算和房子情况决定)。
[五R]能全款不按揭（看情况）。
[六R]能买南北通透，就不要买东西通透。
[七R]能买南向，就不要买北向(正南>东/东南/西南>西>西北/北)。
[八R]能买电梯房，绝对不买楼梯房。
[九R]能买洋房不买小高层，能买小高层不买大高层。
[一R][零R]能买小三室，绝对不买两居室(因为3室以后更好转手)。
[一R][一R]除非你在市中心，不然不要买超高层(高于27层真的劝退，等电梯能疯)。
[一R][二R]能选国央企开发商，就不选民企。
[一R][三R]独木难成林，不要选择孤盘。
[一R][四R]利率不是固定的，每年都会有一次调整。
[一R][五R]住宅70年产权，公寓40年产权。
[一R][六R]能买住宅， 不买40年公寓、回迁房。
[一R][七R]要看物业口碑，物业好升值快。
[一R][八R]阳台是算面积的，没有飘窗性价比高。
[一R][九R]步梯楼不买高于4层以上的(真的超难出手)。
[二R][零R]能用公积金不用商贷，利息省几十万。
[二R][一R]能买现房、准现房，绝对不买期房(要等，怕烂尾)。
[二R][二R]毛坏价格实惠，但精装更省心省力省烦恼。
[二R][三R]新房要看地产商是哪个，像H大那种就达咩!
[二R][四R]能买正常楼层，不买2、4、14、18和顶层(某些和建筑结构也有关系)。
[二R][五R]学区、地铁、商超、医疗都是增值项。
[二R][六R]垃圾处理站、飞机场、废弃处理墓地、高架桥都是贬值项。
[二R][七R]遇到喜欢的可以磨一磨，遇到不喜欢的不要不好意思硬买了，咱们既然是买好几十上百w甚至几百个w的东西怎么能随随便便。
[二R][八R]等额本金:总利息少，前期压力大
等额本息:总利息高，还款压力平均小
没有绝对哪个好，需要根据你个人情况选
[二R][九R]提前还房贷怎样更省利息❓
等额本金30年第七年还清最划算
等额本息30年第八年还清最划算
等额本息20年第六年还清最划算
等额本金20年第五年还清最划算
0
阅读：75
