随着杭州奥体板块不限价土地的推出，截止到21日18:39分，杭州的二手房的成交量也达到了高潮430套。当然周一比较特殊，周末有几个区不签约，数据都延续到周一。 今天公告的三块地之一的奥体土地，大概率会在11月20日出现区域的新地王，大家心理将更加预期一致转多，房地产市场的信心就来了，房地产也就触底反转了。况且全国主要城市100万套的旧改拆迁的公告，更是明确了国家的意志。这是目前比较统一的认知。 最近三天杭州二手房成交量总计达到999套，这是一个好数字呀。预测十月份二手房成交量可以达到八千套以上。 还有一个关键数据，就是15天带看量也达到了顶峰值32.09万人次。 本人在挂的一套房子这周连续三次中介来电话谈价格，摸我的底价和心理预期。我认为明年才是交易的好时机。目前静观三个月，看成交量能否达到每个月上万套达到连续三个月。若是能兑现这个心理预期，明年就没啥问题了。 其实很多房子挂着有不同的情况。一种是可卖可不卖，挂个相对高价等鱼上钩；一类是卖不动的远郊房产或者是户型楼层很难出手的房源；一类是真心实意想卖的，看合适就出手的房源；一类是债务或者着急用钱，低价甩卖的房源。 杭州作为国内第五城的有力竞争者，除了高等院校资源的短板外，其他各项经济和社会综合指标均居榜首。软实力指标更是名列前茅。是目前人口和各种人才流入的主要城市，多年排名前三位。 城市好不好的重要指标是房价，房价是一个城市的入门门槛，是筛选人的等级的关键指标。当然一个城市需要各种人来服务，所以杭州的商品房单价从一万多到二十多万都有，也就有保障房建设的存在。 省内地县的孩子和父母大多都喜欢留杭学习工作和养老，他们的购买力往往也比较强大，所以杭州是国内房地产市场的重要风向标之一。
