浙江杭州，女子名下有一套300多万的房子，以每月8000元的价格出租，合同到期后

浙江杭州，女子名下有一套300多万的房子，以每月8000元的价格出租，合同到期后她就把房租涨到1万元！可没想到，租客因此而产生了心结，在接下来的一段时间不仅不交房租，还把房子弄得面目全非。 浙江杭州，那可是个古今交融的宝地，西湖美得跟画似的，城市又霓虹闪烁。说到这儿的房价，嘿，高得能吓你一跳。就说姜大姐吧，地道的北京人，愣是在杭州置了套三百多万的豪宅，听起来就让人眼馋。 可谁承想，这租房的事儿比谈恋爱还复杂，麻烦事儿一箩筐。“亲兄弟还得明算账”，老话儿说得在理儿；“朋友之间，一谈钱就伤感情”，这话儿放这儿也合适。姜大姐和罗小妹的“友谊小船”，就是这么翻的。 姜大姐，北京白领一枚，杭州那套豪宅啊，纯属投资。自己没空住，就打算租出去赚点外快。经人介绍，认识了罗小妹。罗小妹一听豪宅出租，眼睛都亮了，俩人一拍即合，8000块一个月，租期一年，合同一签，皆大欢喜。 刚开始，罗小妹住得那叫一个滋润，对姜大姐感激涕零，俩人还成了好闺蜜。可时间一长，罗小妹觉得这房子简直是她的“梦中情屋”，想续租。结果，姜大姐一纸通知，租金噌噌涨到一万大洋。罗小妹心里那个五味杂陈啊，但碍于情面，只能憋着。这故事，真是应了那句“防火防盗防闺蜜涨价”啊！不久，罗女士家的小金库有点紧张，琢磨着跟姜女士商量下，房租能不能缓缓。姜女士一听，心想着大家都是江湖儿女，能帮一把是一把，就应下了。可这一缓，就成了遥遥无期。姜女士心里那个急啊，跟热锅上的蚂蚁似的，催了罗女士好几回，罗女士那边呢，跟说相声似的，理由一套接一套。 直到有一天，姜女士从管家那儿得知，罗女士居然玩起了失踪，人没了！她火急火燎跑回杭州，一进门，嘿，这哪是家啊，简直是灾难现场！沙发、床垫，连马桶的眼珠子（感应器）和卫生间的灯都惨遭毒手。姜女士想找罗女士算账，结果电话不接，消息不回，跟人间蒸发似的。 说起来，这俩人之前还挺铁，从租客变闺蜜，续租时姜女士连合同都懒得重签。可房租一涨到万儿八千的，罗女士心里就开始犯嘀咕，虽然面上不说，但那股子不情愿，明眼人都能看出来。最后，干脆用缓交房租这招当借口，悄悄溜之大吉了。姜女士一到家，嘿，那房子简直就是战场啊！床垫沙发全泡了“营养汤”，加起来得值个九万大洋。厕所里的高科技感应器跟灯也歇菜了，整一个大型“废墟现场”。姜女士那叫一个火大，心想罗女士得为这“杰作”买单。 可罗女士呢，她有一套自己的“理论”：租金按时交，房子嘛，用久了自然会有点“岁月的痕迹”，那床垫上的“地图”，说不定还是姜女士家汪星人的杰作呢！ 这下好了，俩人意见不合，吵得跟唱戏似的。姜女士说罗女士是故意的，得负责；罗女士呢，觉得这就是正常磨损，不关她事。 但法律可不这么看，罗女士的行为直接触犯了《合同法》第107条，简单来说，就是违约了要挨罚。按照合同，罗女士得好好照顾房子，结果她没做到，那就是她的锅。 姜女士也不是吃素的，直接请了律师，带上合同、转账记录和现场照片，跟罗女士法庭见。一番折腾下来，法院说了，罗女士得赔姜女士的钱。罗女士这下没辙了，只能乖乖掏腰包。 姜女士这回算是长记性了，租房这事儿，合同就是王法，感情用事可不行。钱面前，友情都得靠边站。虽然吃了亏，但也算学到了宝贵的一课，以后租房得更加小心谨慎了。嘿，说说姜女士和罗女士那档子事儿，真是给咱们上了一堂生动的课。这年头，房东也好，租客也罢，得跟守规矩的小学生似的，合同一签，租金得按时交，房子里的锅碗瓢盆也得好好照看，别当它们是野孩子。要是谁手滑了，没按规矩来，法律这大爷可不会跟你客气，得给你上点“人生课”。 再者说了，跟人打交道啊，别光凭感情用事，感情是宝，但钱和利益面前，得戴上那副“精明眼镜”。法律是咱的保镖，得靠它护体，这样自己的利益才能稳如老狗，少些麻烦事儿。 所以，各位看官，租房这事儿，双方得把权责分得明明白白，别等出了问题才拍大腿。咱们一块儿努力，把这社会搞得既和谐又讲诚信，多美！