北京楼市，房价反弹的小区多起来了❗️

🧨朝阳·万科星园 10月16日，成交一套了139平三居，成交价940万。就在3月9日，同样是139平的三居，成交价只有855万。7个多月时间，房价上涨85万，涨幅约10%📈 🧨朝阳·国奥村 10月16日，成交一套了195平三居，成交价2040万。就在8月份，同样是195平的三居，成交价只有1760万。2个多月时间，房价上涨280万，涨幅约16%📈 🧨朝阳·太阳公元南区 10月13日，成交了一套89平的两居，成交价是1200万，单价13.3万。就在8月份，北区成交了一套同面积同户型的房子，成交价1000万左右，单价11.2万。虽然南北区有点差别，但也仅2个月多时间，成交价大涨200万，涨幅20%📈。 🧨朝阳·火星园 10月13日，成交一套了94平两居，成交价1052万。就在8月25日，同样是94平的两居，成交价只有888万。不到2个月，房价上涨164万，涨幅18%📈。 🧨海淀·万科如园 10月11日，成交一套249平房子，总价2940万，单价11.7万 。9月法拍，该小区刚成交了一套275平房子，总价2026万单价7.37万。如果按照面积计算，这套房子成交价上涨1000多万，涨幅58.75%📈，非常魔幻。据说当晚小区业主群就炸锅了，纷纷打算上调出售价格。 🧨海淀·万泉新新家园 10月11日，成交了一套172平的三居，成交价是2200万，单价12.79万。最新成交单价逼近13万，就在9月15日，该小区成交了一套205平的大平层四居，成交价1945万。一个月不到，万泉新新家园的成交价大涨，按照面积折算，成交价上涨了5-600万，涨幅约28%📈。 ✅目前，出现价格反弹、上涨成交的案例，依然比较少。房价出现反弹，至少意味着下跌的势头开始停止，房价的走势开始转向。随着房价反弹回升成交的案例逐渐增多，最终房价的大趋势也会随之慢慢改变。 ✅ 930楼市新政至今，已经半个月时间，市场依然维持了火爆状态。现在北京房产市场会进入拉锯阶段，买卖双方的激烈博弈，卖家已经不像930之前那样好谈价格了[得意R]。个别小区的房价，比如上面提到的几个小区，反弹上涨的幅度甚至很大。