前几天杭州的土地拍卖取消限价政策，这四五天的二手房成交量均在三百套以上，15天带看量也达到27万人次新高。 再结合12日的财政部新闻发布会，房地产的篇幅占了大头。主要观点和措施有以下几点： 1、允许专项债券用于土地储备。市场环境不好的可以回购限制开发用地，市场环境好的可以用于增加土地储备。减少土地供应和新的楼盘开发，减少供给是提振房地产市场的有效的措施。 2、支持收购存量房。收购市场上商品房用于保障房。卖不出去的存量房收购用于保障房用途，一方面减少了市场供给量，一方面节约了成保障房的重复建设。虽然目前只是3000亿元。资金总量上还需要增加到10000亿元以上，市场上才会有效果。 3、及时优化完善相关税收政策，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。其他如个税、契税等都是可能减免的。对豪宅和大户型等都是利好。虽然房产税未提及，但在目前的市场环境下是不可能开征的。 4、对保交房采取增量资金支持。保交楼总共需要3.9亿元资金，目前缺口资金达2.1万亿元。对楼市进行托底。保障购房者的合法权益，降低金融和社会的系统性违约风险。有利于提振全民信心。 当前楼市的各个软肋都已经触及，都做出了具体的安排和政策支持。最后的数据因为超过财政部权限需要在十月底的人大常委会上审批。 国家的决心已经下了，而且决心很大，关键时刻就是要用猛药，这时候最忌讳的就是添油战术。治大病重病就要这样，不能拖，不能头疼医头 脚疼医脚，更不能视而不见、听而不闻。 结合国家财政和货币政策，再具体到杭州的房地产市场，你觉得杭州的房地产市场会怎么走？ 毫无疑问，明天的股市必定是红盘，未来的杭州房地产市场必定是涨价。
