《父母出资购房，产权究竟归谁？——解读中的房产归属规定》 在当今社会，购房往往是一个家庭的重大决策，而当父母出资参与购房时，房子的产权归属问题就变得尤为复杂。《民法典》的出台，为我们明确了父母出资购房的产权归属，为解决这一争议提供了法律依据。 一、父母出资购房的常见情况 现实生活中，父母出资购房主要有以下几种情况：一是父母全额出资为子女购买房产；二是父母部分出资，子女贷款或也出一部分资金购买房产；三是父母在子女婚后出资购房。不同的出资情况，在《民法典》中的产权归属规定也有所不同。 二、《民法典》中的产权归属规定 1. 婚前父母出资购房 如果是婚前父母全额出资为子女购买房产，且房产登记在子女一方名下，那么该房产通常被认定为子女的婚前个人财产。这一规定旨在保护父母的出资以及子女的个人财产权益。 2. 婚后父母出资购房 婚后父母出资购房的情况相对复杂。如果父母明确表示出资是对自己子女一方的赠与，那么该房产可以认定为子女的个人财产；如果父母没有明确表示，那么一般视为对夫妻双方的赠与，房产则属于夫妻共同财产。 此外，如果婚后父母部分出资，夫妻双方共同还贷，那么在分割房产时，一般会考虑父母出资的比例、房产的增值情况等因素进行合理分配。 三、法律规定的意义 《民法典》对父母出资购房产权归属的规定，具有重要的现实意义。一方面，它明确了产权归属，避免了家庭纠纷的产生，为家庭和谐稳定提供了法律保障。另一方面，它也体现了法律对父母出资权益的保护，以及对夫妻双方财产权益的平衡。 四、如何避免产权纠纷 为了避免父母出资购房后产生产权纠纷，建议在购房时可以采取以下措施：一是签订书面协议，明确父母的出资性质和房产的产权归属；二是保留好出资凭证，如银行转账记录、购房发票等，以便在发生纠纷时作为证据。 总之，《民法典》对父母出资购房的产权归属做出了明确规定，为我们解决这一问题提供了法律依据。在实际生活中，我们应该充分了解法律规定，采取合理的措施，避免产权纠纷的产生，共同维护家庭的和谐稳定。#民法典里继承法# #继承房屋所有权#
