房价上涨似乎已成定局！以下是几个不可忽视的原因： 一. 钢价猛涨，每吨涨幅近千元，这不仅是通胀的信号，更是房地产市场回暖的明确迹象。钢材作为房地产的关键原材料，其价格波动直接反映了楼市动态。 二. 虽然我们常谈论人口减少，但每年仍有一千万大学生步入社会，住房刚需依旧强劲。加上出生率数据，刚需住房的需求至少将持续至2035年。换句话说，真正的住房需求下降，还得等上10年。 三. 城市化进程加速，大城市吸引力不减。随着人们向大城市聚集，优质地段的房产资源越发稀缺，供需矛盾加剧，房价自然水涨船高。 四. 投资渠道有限，房产仍被视为稳赚不赔的投资品。在当前的经济环境下，不少投资者将资金投入到楼市，以期保值增值，这无疑给房价上涨添了一把火。 五. 土地供应紧张，开发商拿地成本上升。地价作为房价的重要组成部分，其上涨直接推高了房屋成本，进而传递到房价上。 六. 政策调控松紧不一，市场预期波动。有时候政策的微调或预期变化，都能让购房者闻风而动，进一步推高房价。 七. 住房改善需求旺盛，人们追求更好居住条件的愿望不断升级，二手房市场的活跃也反映了这一点，优质房源供不应求，价格自然上涨。 八. 建筑成本上升，不仅仅是钢材，水泥、砂石等建材价格也在攀升，这些成本最终都会转嫁到购房者身上。所以说，楼市涨势，看似偶然，实则必然。
Tgmin
造势，那么多的烂尾楼没人续资建设，中国有多少人，需要多少房是有数据分析的，那么多的房子闲着卖给谁呢，一堆钢筋混凝土是用没有。
华电 回复 这里是评论区-不是吹牛区 10-12 11:00
421家庭，目前全的 都在逐步的减少。这些人现在多数都是70岁以上了。在今后数年期间，他们将逐步的驾鹤西游变成了321，221，121。但是他们的房子绝大多数在10年之内还是可以住的，你就想一想中国的房子今后还有多少要控制吧。
这里是评论区-不是吹牛区 回复 10-12 09:15
这还是基于目前人口的分析，接下来人口加速老龄化，人口加速减少，总人口减少，老年人占比急剧增加，房子过剩的情况会比你想象的严重的多。
momo
一代庸才！
反美斗士
存量房了解一下，小编二货！
gdgzlmx
郊区房多没人买，市区房供不应求，未来房价市区必涨，郊区必跌。这个没有什么可以辩驳的。不信等着看。现在就是郊区建的房子太多了，而市区越来越少，特别是大城市这个情况十分明显。
鹏仔 回复 10-12 02:02
看似很懂，实则毛线
青松 回复 鹏仔 10-12 08:28
这些人，吃不了撑着，还房价上涨，狗屁不通的东西，还没看清楚形式
（-＾〇＾-）
涨个锤子，拿什么去支撑房价上涨，下跌是必然
闲聊
小编！你家多买几套救救房地产！
sorry 有钱真的了不起
骗人去填坑而已[滑稽笑]
这里是评论区-不是吹牛区
1、钢价上涨基于原先的超跌，就更股票一样，6天涨600，是有人觉得可以开始抄底了，但是股票开始暴跌了，钢价也暴跌了，一天跌了160。 2，人口，新生儿几年时间已经腰斩，长期不看好的东西谁会去炒？前几年的高房价是大家都觉得房价会涨，全民炒房的结果，好多人囤了好几套房，现在大家都是长期不看好，回不去全民炒房的状态，反而很多人想要脱手，怎么可能涨？ 3，城市化率已经接近70%，就算跟发达国家比，这个城市化率也是接近尾声，你居然说加速，现在还留在农村的人口，绝大部分是老年人，你要把他们赶进城里买房吗？都到这样睁眼说瞎话的地步了，你还有什么理由说房价要上涨？
用户10xxx93 回复 10-15 03:20
作者确实是特么的睁眼说瞎话。再加上现在的年轻人普遍躺平，思想更是宗教化。
诚诚 回复 10-16 20:22
房子早就供大于求了。还在这里吹会涨，没人买的东西，你就涨吧，有价无市。
平凡是真
随便涨，反正也不买。
lsc
社会发展到一定程度，就会去中心化，别整天鼓吹城区房价上天之类，郊区照样过得舒服，房子供应过剩局面是不可否认，按需求买房吧，别头脑发热啊[哭笑不得]
一叶扁舟
中介写的
爱带眼镜的man 回复 10-13 08:51
怎么不讲国际形势严峻，能不能打起来不好讲
sen森 回复 10-10 07:58
对[赞]
严振国
人口越来越少了，什么越来越多
银砖
我有个熟人，他们都是干中介的。我问过他们最近10-1前后房价有没有变化？他们说基本上没有变化，还是在稳步的慢慢的下降。可是我问他，我说为什么网上有说房价涨着呢，他说的确是有个别的客户，把房价上调了那么几万块钱，想多卖点，可以理解。可是根本连人问。出手的还是降价比较快的，降的比较多的。
阿毛 回复 10-10 07:27
这还用问，问多了都降低智商。就去看看法拍房的数量，心里就明白了
用户11xxx17
这货房子卖不出去，使劲吹涨价
冉继春
钢架、水泥建材涨疯了，带动房价高歌猛进。但是，那一定是有市无价。不信吗？
华电
房价下跌己是定局:现在全国空置房不少于两亿套。拆房子征用的空闲土地有一千三百多万亩。又可以盖两亿多套房子了。所以现在那么多的空置房卖又卖不掉，拆又拆不了。只有降价一条路了即使降价，每年的需求量也只有几百万套。
秋生
房价会大涨了，你是拿了开发商的回扣吧，那你自己及你家亲戚都去大买特买吧，忽悠人吧
隐没
现在材料涨价影响已经建好的卖不出去的房子了？
hsr18668
扯蛋！又是一个房托！
重度嗜茶
每年千万大学生又如何？不想想现在的大学生是什么时候出生的，他们的父母有没有房子？有条件的，耗得起，等两年房价更低，甚至可能早就买好了，没条件的，也就不凑那个热闹了。更何况每年多少老人离世？房子以后只会过剩
song
每年的去世的一千万的人口中留下的多少房子？算过？、上一代的基本有几套房？算过？
路远心明 回复 10-24 19:13
还过十年，00后愿意住那已经30年的房子吗？
阿杜 回复 10-12 08:13
你爷爷那代才刚开始有商品房，你父母就死了？何况有几套房的占比有多少？等继承烂房子的，说实在的都是人穷又没本事的。人一生至少应该有一套自己挣的房子！
东方阿郎
我5年前买的房5000元一平方，无论涨跌对我都没影响！
用户77xxx91
真的弱智，钢材升价与现在卖不出去的成品房有一毛钱关系？这个时间还有开发新楼盘的？现在楼房存量是多少？
励磁
十年内不会上涨，小辐上涨和物价上涨持平
贺清
这不是在放屁吗，你自己会相信吗？
用户27xxx97
小便赶紧把房都买了吧
水果月笙
人为将房地产泡往大里吹，最后摔的更厉害！
用户11xxx32
胡扯！房产熊市才刚开始！早的呢！
开局抽到sss卡
呵呵^_^
星火燎原
涨不涨不重要。有人买才是重点！
今天
涨呗，爱怎么涨怎么涨！涨到一亿一平也无妨！
用户15xxx79
瞎逼逼，农民粮价这么低，打工又挣不到钱？城市都是拆迁户，房多，农民没有钱，拿什么买，
银砖
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。
追梦人
之前的老破小，设计不合理，有些旧房送都没有要，但是新人结婚还是喜欢新房，优质房
Capitalist s
楼价必跌的原因有那些？
低调
再怎么吹都没人买房了，指望00后买房？
HLHY队长.ERIC
美国的七十一都倒闭几百家了，经济是有多差。还涨？
ZHZCHRJB
你家钢材涨了千元了？？？
心想事成
别听痴人胡说八道，要是能涨价的话，它自己悄悄地买光了，还能轮到你。
誠墨
编写此文的这货，不是蠢就是坏！
lsc
00 后能读上大学的都有家底，家里都给提前准备好了，读技校父母财力整体一般般吧，好像 00 没有需求哦
用户10xxx93
炒房团最后的哀鸣，想多放点屁，把库存清理掉
光辉鉴赏
现在是要把房子炒起来才行
高山流水
喝了多少二锅头啊
hope starts on 69
已建6亿栋了，还要继续努力吗
野鹤
小编瞎逼咧咧
一眸茶香
涨吧
冰雪
还得涨五十年 股票都卖了以后都住大别墅 独门独院
用户10xxx46
忽悠
二炮
东部跌西部涨
大一统 回复 10-17 02:23
有道理
用户10xxx09
那么多烂尾楼
用户18xxx07
造谣。下一步成纸样。
用户10xxx06
长个毛线
用户18xxx63
从长期长中国死的人比出生的人多出一倍！！！！数十年后人口减少！！！房子供过于求！一家好几套房，买个屁！！！！
@老四
你赶快买几十套房子，等着涨价了，再买岀去。
看什么看
还是太便宜了你最好涨到100w一平方大家啥都别干都炒房[红脸笑]
用户12xxx14
还吹牛
用户10xxx32
房价一定会涨的，但是没有谁都可以开发的了，地要涨价，没有特殊不会再批复开发新地块
牡蛎肽
房子多得根本住不完还说房价要涨的纯粹就是心黑的人！这么说吧，我家的房子刚刚装修好可以卖100个，现在最多70，我们楼下8楼的和我一样的只是我们东边他西边，他8楼我15楼，他昨天才卖了60个。
噬劶 回复 10-15 22:09
还能卖出去就烧高香吧
诚诚 回复 10-16 20:32
套现要趁早，越往后越少。
用户10xxx56
你现在多买点，涨高了你在卖，妥妥稳赚不赔。
大众御用黑
做梦
无语
关健是现存的大量空置房猴年马月能卖完！！！！！！所有违背市场经济规律的行为！！！！！！！！都将一败涂地！！！！！！都它妈喝多了！！！！！！！想什么呢！！！！！！！
用户18xxx51
吹，接着吹！
zhangmazi
涨呗。我又买不起
云间
这人没学过也不懂经济学[睡觉]
用户10xxx91
现在房价已经跌得差不多了，刚需买房趁早
桂和
又骗人来买房，23年出婴儿1300多万人，到24年出生婴儿960万人，老年化严重，一年比一年买房人减少，房在那里会涨，专家，专家，专骗大家，菜米物价上涨生活压力大，小孩学费高，养小孩成本高，工资不涨，
大一统 回复 10-17 02:24
23年出生了这么多吗？
用户10xxx69
现在说房子上涨的都是炒房客
用户10xxx47
我这房价每个月都在下跌，什么时候才是尽头，唉！
张良
钢铁涨也可能大造武器吆
我卜吃牛肉
我们这边最大的楼盘最开始的计划是建8到10期，上个月跟银行贷不到钱了，目前到6期还差点烂尾。还有一个开发商盘了一块地，两年就建了计划的十分之一，两栋然后烂尾了。另一个楼盘几年了都没安装窗户。大环境好不好大家有目共睹，一直吹涨和股市吹牛一样想套人而已，进去就得死
小人物
大骂房子涨价的多半是能耐差强人意的穷人……一夜愁白头。这就是社会万象！打铁还须自身硬，有钱才行～～～
along yun
现在这么多房子，人口确逐年减少，给鬼住！还涨价？
AAA盗火线
听砖家的死的肯定很惨[抠鼻]不看看有多少二手房就敢出来比比
缘来如此
找接盘侠背锅
春梦了无痕
忽悠吧，任你有千万条理由忽悠，我只有一个事实购买力增加了吗？
热心朋友1
💨💨💨💨💨💨💨💨💨💨💨
奔跑的鸵鸟
蠢
日落大道首席日落大队长
拉倒吧，二手房涨不起来，新房你随便涨
平安是福
不懂装懂胡说八道。
千山暮雪
再吹也没人相信！
梁志
一棍打晕你，写这些垃圾
Xxxxl
在梦里吧！
金枝
房子已经过剩
怀念青春
涨个屁
用户20xxx15
说涨的快去买，多买几套，别到处吹涨叫别人买
石头
脱离收入谈房价就是笑话。房价涨是经济好，大家有工作收入稳定敢贷款，现在敢贷款买房吗？
白云
胡他妈的说……有的城市快跌成狗了，还在吹……
炽天使
醒醒
俄霻幸 福,必须有祢
我看不到有大幅度购买的迹象。除了刚需哪有那么多买的啊！
天若
涨你大爷
凌寒
楼主，只问一个问题，你有钱，你买不买楼房？
阿杜 回复 10-12 11:10
要说农村，我有300多平自建房。三层，一层一百多平！但儿子大学毕业，不能跟我回农村，还得在城里买！交个40%首付，一个月还三千多点，收入的20%不到。就算哪天运气不好了，收入减半，也可以还得起！
大一统 回复 10-17 02:20
城里没房子的年轻人，买城里的房子算是刚需，和绝大多数人的观点一样，刚需会买房。城里有房子的年轻人或者00后，好像真不着急买房。就看楼主自身是什么情况了[微笑]
辉腾
别用你愚昧的思想看待房价了，自己玩死自己吧
杠精勿扰
除了工资不涨
等等
赶紧买，全部家产上杠杆，保证你多少家产都一年破产
自由自在活着
涨个屁，都没人买，又在忽悠
轨迹
我都不想活了
诚信善良感恩
什么逻辑？ 化肥猛涨 我也没有看到粮食猛涨[捂脸哭]
无言山丘
真正需要买的手里没那么多钱！人口下行，收入锐减。
华电
智商120的人。在19，20前后就开始抛房了。智商110的人在21，22。就开始抛房了。智商在100的人。在23年就开始抛房了。智商为90人。在24年也跟着抛房了。还捂着房子舍不得抛梦想涨价的人。他们的智商不会超过90的。
無風無雨 回复 10-13 12:54
除了刚需没办法，其他的大多都是为负数[开怀大笑]
华电 回复 10-13 14:16
准确的说。22.，23炒房的人。智商是负数。