北京楼市：卖房置换熬出头了！
明宗看房
2024-10-08 12:23:11
[气球R] 客户许先生受到卖房置换的困扰，刚结婚的时候，夫妻两个人在海淀买了一套老破小上车房，时间长了，就一个感觉：破。
[气球R] 许先生和爱人整理了手里的资产：现金300万，现有的房子卖掉可获得500多万，再加上二套贷款一部分，保守估算，可以置换一套1000万左右的房子。
[气球R] 但真的到操作环节，他发现手里的房子很难用理想的价格卖出去，看中的房子，卖家却很傲娇。我们整理了许先生的需求：
1️⃣ 优先买2005年之后的次新房，小区环境好一点，两居室、三居室都很可以。
2️⃣ 希望附近能有中等学校，以后有了孩子，总是要上学的。另外附近需要大型商场和医院。
3️⃣ 在海淀，想买到居住属性高、通勤方便的房子。
[气球R] 最后在我们的帮助下，许先生一个月内顺利卖掉了海淀老破小，买了清河优质次新房。
[气球R] 具体我们是怎么帮客户卖房的呢？
1️⃣ 房源勘测
签约当天我们的分析师就约了业主上门实踩，要根据房源具体情况出方案。
2️⃣ 推广宣传
我们要挨个门店去推广唱盘，接下来要把房源刷成必看好房，在我们的自媒体平台上推广，后续还要上门录制卖房视频。
3️⃣ 卖房谈判
这是最后一步也是最关键的一步，不仅专业技巧要过关，把握谈判节奏，还得拿捏人性，毕竟价格多少没有固定的标准。
[气球R] 像许先生这样的客户很多，这种情况不仅需要资产优化配置，更需要做充足的资产情况分析。如果你现在也深受卖房置换的困扰，欢迎找我们帮忙～
左滑图片，查看更多内容！
0
阅读：0
