厦门楼市：被年轻人抢疯了！
地产梦想
2024-10-06 12:32:30
一、资讯见闻：
1、厦门楼市数据：
厦门楼市1~9月份的住宅销售套数：
2、真实成交价：
以史为鉴，知兴替，厦门楼市亦是如此。
今天，我们直接开门见山，用数据来解析。
这几天，厦门一二手房市场非常热闹，我们回顾一下上个月，厦门各新盘的真实成交套数、真实成交价（本文的楼盘均价只释放各区成交面积前5的楼盘，后续会更新完整版）。
厦门各热销楼盘的网签数据，单月签约套数从0套到78套；
让你手握一张表，行情全知晓。
二、论市场：
有别于9月，本月1~4号的节假日期间，厦门各项目的成交量都指数倍增，甚至不少楼盘4天的时间成交了之前一两个月的总和。
这几天各区的库存量急剧减少，据相关统计，购房群体呈年轻化，95~00后为主力。首批95后也已奔三，成家立业。
供求关系瞬间逆转，部分楼盘开始立起涨价的旗帜。这波涨价是否能够持续，最终还需等市场接受度，罗马不是一日建成的。
①、岛内：
五缘鲤，30套，成交均价5.72w/㎡；
学仕里，25套，成交均价6w/㎡；
湾湖臻境，23套，成交均价5.39w/㎡；
天琴，15套，成交均价5.74w/㎡。
天悦，5套，7w/㎡。
②、海沧：
海沧中心TOD·璞盛，33套；
建发·缦玥长滩，19套，3w/㎡，年底交房，近期销售输出的核心卖点是准现房。
海上鸣樾，17套；
悦鹭湾，11套，2.33w/㎡；
③、集美：
雲玺壹号，11套，3.77w/㎡；
海玥，17套，2.67w/㎡;
西亭与桥头入市后，集美整体的楼市体系还会有较大的变动。
④、同安：
同安近期几个楼盘均是以价换量，成交套数不低，各楼盘之间的整体均价差异不大，大多维持2w/㎡左右。
⑤、翔安：
翔安目前几个热销楼盘的成交均价也都维持在2上下，至此，相当于岛外均价破3w/㎡的板块已经不多，可见，各板块内配套的兑现程度、历史沉淀时间等，对于房价的综合影响还是不容忽视。
后序：
未来，楼市会分化，任何的商业行为，背后对应的都是“人”，所以，购房的群体也会加剧分化。
市场的起伏犹如一场翻山越岭，“行到水穷处，做观云起时”是选择；“卧薪尝胆，三千越甲可吞吴”也是一种选择；当然，你也可以选择戴上拳套，奋力搏击，以马不停蹄的姿态去迎接未来。带着心中的热爱前行，不顾艳阳灼烧，不惧风雨癫狂，熬得住就出众，熬不住就出局，唯有咬牙死犟，才能乘风破浪。
也许，你曾错过今天的落日，但你仍然可以早起去追逐下一个黎明！
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LOST
是不是新盘的品质好公摊少价格还合适才会你说的这么多人去买？我看的二手还在降。那是不是直接买新房更好