会员面谈 会员是八月加的VIP，之前有过一次语音，这次在国庆有时

会员面谈 会员是八月加的VIP，之前有过一次语音，这次在国庆有时间，就约了一次线下。会员国企上班，收入稳定，一年到手20多个，公积金交的比较高，男方收入相当，公积金也差不多，但是公积金已经用过了，目前有三套房，都高度集中在一个板块，目前两口子都35岁，三套房自己住一套，另两套出租，租金抵扣月供之后，基本不用还贷款。 他们这三套房，完全是靠自己的工资，买下来的，应该来说，35岁，在武汉，且没什么贷款，有三套房，是不错的。但是会员说了她的房子之后，都集中在民族大道一个板块，曾经也还可以，但是尤其是最近几年，这个板块房价也掉的比较厉害。 他们一个工作在汉口，一个工作在武昌，为什么当年买这里，一买就是三套，且无地铁，纯靠开车，当年是如何考虑的，也不得而知。但是博主知道，他们这种情况，还是要置换。 从现在住的位置置换到武昌或者汉口，都可以，卖房我们推荐了一些策略，考虑到小区体量大，挂牌量也比较大，可能还需要一些其他的卖房技巧。对于买房，我们也推荐了一些策略，首先他们两口子公积金一个月达到1万，这笔收入只有通过房子，才能充分利用，所以在置换过程中，房子一定要把公积金充分用起来。目前公积金首套可以贷120万，二套可以贷100万，利率也非常低，所以对于公积金比较高的朋友，买房过程中，尤其是置换过程中，如果是买改善房，或者十年不换的大房子，推荐使用。但是如果买小房子，或者买总价低的房子，最好不要用，因为太浪费名额。 博主推荐了他们可能会买的一些楼盘，有些楼盘是博主非常看好的，比如武昌核心，比如后湖，比如汉口核心。会员有些板块已经看过房子，都比较熟悉。 会员十分认同我们对市场的看房，十分认同我们的房产观，是老粉丝，祝愿她置换成功，买到自己满意的房子，安居乐业！ #武汉楼市#