你以为是在救楼市，真相是在救房贷！ 来源:小虎说房 房子是用来居住的，而不是用来炒作的。这句话估计大家都听腻了，但在如今这个关头，这句话竟然成为了房地产界的“金科玉律”！你或许不相信，最近国家可是在这一方面下了大手笔，砸了3000亿去买房，意图给楼市“输血”！但是，仔细想想，他们真的是在救楼市吗？我觉得未必，归根结底，他们是在救房贷！ 让我们来看看近期的重大举措：首付比例直接从30%降至15%，85%的房款都可以贷款！这意味着什么？意味着老百姓将背负更重的债务！原本三成首付就已经够痛苦了，现在直接降到1.5成，那不就是逼着大家加杠杆吗？这可不是给楼市“输血”，分明是给银行“输血”啊！ 想想看，房价动辄上百万，首付降了，意味着更多的人能够“上车”。但是，这些人真的具备足够的经济实力吗？如果哪天失业或收入下降，房贷还得得起吗？到时候，银行的坏账率飙升，买单的又是谁？不还是老百姓？看看那3000亿的国家资金，表面上是收购存量房，其实是在变相当“接盘侠”。 开发商卖不出去的房子，让国家来兜底，这不就是变相的“救市”吗？但这笔钱从何而来？不还是老百姓的血汗钱？归根结底，这就是用老百姓的钱，去填补开发商的窟窿！开发商囤积居奇、抬高价格，把房价炒到离谱的高度，现在卖不动了，就让国家来“接盘”。这不是赤裸裸的“国进民退”吗？这些房子本来是开发商的责任，凭什么让全国人民来“埋单”？ 更为严重的是，这一波操作下来，房地产市场很可能会出现“双轨制”：一条是国家收购的保障房，另一条是开发商的商品房。保障房显然会比商品房便宜，那么开发商还如何卖得动？到时候，国家是不是又得出面“兜底”？这不是把楼市越“救”越乱吗？想想看，保障房和商品房本来是两个不同的概念，现在硬要混为一谈，这不是自相矛盾吗？ 保障房是面向低收入群体的，而商品房是市场化的。如果国家大规模收购商品房作为保障房，那岂不是本末倒置？而且，这样一来，保障房的门槛势必会提高，那真正需要保障的群体又该何去何从？说到底，楼市的问题根子还是在供需失衡上。如今库存高企，还非得想尽办法去化，这不是本末倒置吗？ 与其考虑如何“救市”，不如想想如何“稳市”。控制供给，优化结构，让房子真正回归居住属性，而不是成为投机工具，这才是楼市健康发展的根本之道！你看看，这些年有多少人把房子当成“摇钱树”，买了一套又一套，结果呢？房价虚高，租金飞涨，普通人想要安居乐业，简直比登天还难！这种畸形的市场，早就该好好整治了。 国家队的3000亿，看似在“救市”，实则是在“救债”。这笔钱要是真用得其所，比如完善租赁市场，发展保障性住房，才是真正惠及民生的举措。现在这样的做法，恐怕又给楼市注入了一针“强心剂”，治标不治本啊！你想，多少烂尾楼和空置房，根本原因还是开发商盲目扩张、恶性竞争？现在国家不去规范市场秩序，反而要给这些不负责任的开发商“兜底”，这不是败坏市场规则吗？ 长此以往，房地产行业还怎么健康发展？千万别被表象迷惑，房地产市场的问题，绝不是简单的“输血”就能解决的。供需失衡、结构失衡、金融风险，这才是楼市面临的真正难题。想要打破困局，必须从根本上入手，从体制上改进。否则，再多的钱，也只是杯水车薪，无济于事！ 归根结底，房地产市场是国民经济的支柱，关乎千家万户的民生福祉。一味地“救市”，不仅解决不了根本问题，反而可能加剧市场失衡。只有让市场在政府的宏观调控下，有序实现“去库存”，才能真正实现楼市的软着陆。 在这个时候，是否买房，就见仁见智了。但有一点可以确定，无论楼市如何变，房子始终是用来居住的，而不是用来炒作的。只有摒弃投机心理，回归居住本质，楼市才能真正走向健康稳定的发展道路。究竟是救与不救，其实都是表象，关键还得看我们的选择。毕竟，楼市的未来，掌握在每一个置业者手中！ 想想看，买房本来就是人生大事，关乎几代人的幸福。如果我们一味追随炒作，岂不是本末倒置？房子应当是一个家的归宿，一个安居乐业的港湾。只有我们每个人理性看待，不被虚假繁荣迷惑，楼市才能真正回归理性，实现可持续发展。 否则，无论救市也好，输血也罢，都只是饮鸩止渴，无法从根本上解决问题。在当前，我们每一个置业者，都应该擦亮眼睛，看清楼市的本质。无论是为了自住还是投资，务必量入为出，不要盲目跟风。只有大家都保持理性，房地产市场才能真正走向成熟，实现健康稳定的发展。这，才是对国家、对自己、对后代负责的态度！ 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！
