9月28日鸿学院微课堂上，我们将中国央行的9项“拉股市、稳房市”的刺激政策，与金融监管总局和证监会的各项新政，以央行资产负债表为中心进行了信息大集成，以便于大家一目了然地看清政策全貌。 关于稳房价，我们认为当前的货币政策可以进一步创设新工具，如“稳定房价再贷款”。建立一家新机构“中央AMC做市商”(有点接近美国房利美的功能)，以类似股票回购再贷款的利率（1.75%）从央行获得超低融资成本，然后向全国59家地方AMC提供2%的放贷，专门用于稳定房价。 地方AMC应以建立本地“房价走廊“为目的，成为各地房地产市场的做市商。当房价跌破下限时，买进市场所有抛盘，推高房价；当房价上涨突破上限时，抛出库存压低房价。其库存可用于廉租房等经营性资产，使其收益率高于从“中央AMC做市商”融资的成本。 央行“稳定房价再贷款”可以不设上限，直到房价“止跌回稳”为止。我们担心，调降存量住房利率0.5%，降低首付至15%，保障房再贷款(100%央行出资，3000亿）可能不足以很快实现“止跌回稳”的目标。 另外，微课堂还重新校准了美联储降息之后，其利率走廊的新数据，以及美元心脏的健康指标。心脏正常：SOFR利率=4.81%；心律杂音：SOFR利率>4.83%；心绞痛：SOFR利率>4.9%；心肌梗塞：SOFR利率>5%。
