美国降息后，中国人讨论的话题明显积极乐观多了，都是如“牛市来了吗”？“房地产还会

美国降息后，中国人讨论的话题明显积极乐观多了，都是如“牛市来了吗”？“房地产还会涨价吗？”反正关注点都在好事上。不得不说，当下的中国人真的是很乐观。 乐观当然不是坏事，但过度乐观，容易埋下一些隐患。最大的隐患就是各种误判。为了避免误判，普通人一定要在大家一致唱盛的时候，有一些冷静的、大面上的思考。今天，我们就冷静地从大面上，就股市和房地产进行一些分析。 首先股市，这几天所有人都在论“牛市来了的牛市的六个阶段：第一个阶段-不相信会涨，第二个阶段-相信会补跌，第三个阶段-涨到不相信，第四个阶段-涨到肯相信，第五个阶段-不涨不相信，第六个阶段-不相信不涨。 这个牛市六阶段实际是告诉所有人：股市就是人性，你反人性就能赢，如果顺着人性，你就赢不了。搞清楚了这点，眼下我们有没有处在牛市，答案就一目了然了。很显然，我们现在处在第三个阶段，即涨到不相信的阶段，也就是说，我们现在已经听到牛的脚步声了。 中国的股市已经过了“跌成惯性”的阶段了，前面都是涨的时候一点点，跌的时候大跌，跳楼的都有。也因为经历了一轮“惯性跌”，接下来哪怕美国降息，有大量资金流入中国股市，股市已经开始猛涨，多数人还是不相信中国股市。 综上，按照规律，中国股市的牛市已经在来的路上了。当然，具体牛市多久到来，还得看股市的具体表现。在这里也要奉劝各位，股市有风险，不要轻易眼红股市赚到钱的人，他们今天能赚几百万，明天也能亏几百万。若已经进入股市这个完全由资本掌控的虎穴，一定要尽可能地求稳，可用余钱炒股，切不可孤注一掷。 其次楼市，今年楼市最重要的四个字，被反复强调的四个字是“止跌回稳”。把这四个字解读清楚了，中国楼市接下来的走向基本就清楚了。 关于中国楼市的这四个字，路透社曾做过大胆的预测，这个预测主要有两点：第一，中国房地产，政策调控将持续成市场主旋律；第二，一线城市和二线城市房价增速将放缓，三四线城市比较危险，因为供需失衡。 路透社的第一点预测，实际是在说：中国政府强调的止跌回稳，是能做到的，因为这是政府在调控，它定一个目标是死活要做到的，打肿脸也要做到。这容易理解，对于政府而言，房价大涨会引发社会问题，房价大跌，会引发资产缩水，甚至引发金融风险。所以为了稳定，他们死活会“止跌回稳”。但至于政府定下这个目标以后，多久做到，那就要看具体了。 第二点预测是在说：中国楼市要分开论，具体就是按发达程度论，一二线城市和三四线城市完全不一样，一二线跌的空间不大，但是涨价幅度也会很小，整体会维持一个平稳态势。三四线会继续跌，一二线和三四线的涨跌，都由市场供求决定。 所以这里需要提到的一点就是：按照供需关系，一二线城市的黄金地段，和一些不好地段也要区分开来。换句话说：一二线会涨的是好地段的房子，不好地段的房子涨的可能性很低，还有可能会跌。 到这里结论就出来了：楼市整体不会涨。如果你当真想买房，能保证你不亏的买法是买一二线的黄金地段，保值不说，还有可能的升值空间。当然如果是刚需，钱又不是特别充足，那就另说，可根据自己的具体情况做选择。 总的来说，美国降息后，中国迎来了好消息。随着美国降息的持续，好消息应该还会更多。但物极必反，面对好消息，一定要有冷静思考。最后，祝大家都越来越好。