三个月前万博说不新增宅地，现在翻脸不认？

就在最近，一则关于万博和樾府旁将新增宅地的消息不胫而走。根据网传的规划，万博和樾府旁的三宗地块将从商业商务用地转为住宅用地+学校用地，总用地面积为48752㎡。这一变化无疑让万博的业主们感到不安。 业主们的担忧 对于万博的业主们来说，新增宅地的消息无疑是一个打击。原本以为住宅用地的取消将带来区域价值的提升，现在却面临着住宅供应增加、房价下跌的风险。 1. 交通压力：万博板块本就以交通拥堵著称，新增宅地意味着更多的人口流入，交通压力将进一步加大。 2. 房价下跌：新增宅地将增加市场供应，可能导致房价下跌，影响业主们的资产价值。 3. 居住环境：随着人口的增加，居住环境可能会受到影响，包括噪音、公共设施的使用压力等。 市场的反应 市场对于万博板块新增宅地的消息反应不一。一方面，有人认为这是政府为了刺激楼市、增加土地出让金收入的举措；另一方面，也有人担心这将对万博板块的长期发展造成负面影响。 1. 开发商的谨慎：在当前的市场环境下，开发商拿地更加谨慎，新增宅地能否顺利出让还有待观察。 2. 二手房市场的冲击：新增宅地可能会对二手房市场造成冲击，导致价格下跌。目前万博次新房和樾府已经是跌破开盘价。和樾府三期建面约105㎡四房，挂牌总价499万元，约4.7万元/㎡，而业主买入价是5.8万元/㎡，亏了100多万！ 3. 区域发展的不确定性：住宅用地的增加可能会改变万博板块的发展方向，增加区域发展的不确定性。 万博板块的“宅地风云”再次证明了房地产市场的多变性。对于业主们来说，这是一个需要密切关注的问题。而对于政府和开发商来说，如何在保障区域发展的同时，平衡各方利益，是一个值得深思的问题。