【国庆特价系列】天河篇-上篇-改善梯队

天河改善梯队： 1、保利天瑞 特价也是有的，小面积为主，107和125方四房，低楼层780万左右，125方也980万左右起了，对比之前平均特价了20-30万。大面积还是贵，148方在1200万+，188方在1500万+，268方在2200万+ 2、越秀观樾 卖的还可以，之前马路边6字头清盘了，里面楼栋，看湖或者看花园，都要7.5-8.5万/平，总价980万到2200万之间。面积段140-165-190-250方。 3、合生缦云 今年年底收楼，145-174-190-260-315方三至五房，均价8万左右，现在小面积有特价6字头单价，总价900多万可上车，年底收楼。明年小孩能上天河外国语9年制学校。 4、新城市领院 兰亭盛荟前面，广州本土开发商的小众豪宅盘，在售1栋17层的小高层，面积段130和230方四房，开盘吹风8-10+，现在之间6字头，总价900多万可买130方。 5、保利都荟天珺 靠近珠江新城的全新盘，可惜靠近华快和黄埔立交，面积段157-196-203-253方，均价要8.5-14万，以前1500多起步的，现在1400多就行了。 从开盘至今近半年，仅售出46套，去化率不足1/3，目前157平1400多万，196平2100万左右，对比开盘来看平均特价了100+W。 6、西派天河序 去化率30.6%，和樾府的邻居，但价格卖的比和樾府还贵，未来去到二手溢价肯定就没有了，之前125方要900万起步，现在800可以拿下。140和190方都是板楼，南北通透，单价7字头可上车，比开盘也优惠了不少。大概率蹭旁边天河和樾府的九年制学校。 7、天河和樾府 去化率54.3%，虽然近地铁周边配套成熟，还有名校学位，华阳小学管理+广州中学九年制，目前125方从8.2万掉到7.4万，140方从8.65万跌到7.7万，108平的产品有6字头。 8、珠江天郦 之前南向要8万左右单价，现在直降6.8万一口价，有意向的还能再聊聊折扣。面积段129-140-180方四房。