北京楼市：卖房人曙光来临！

[气球R] 王女士名下有一套房，是东城和平里的90平米小三居。如今学区已经用完，王女士纠结要不要卖掉东城的房子，在朝阳区买一套改善自住房。 [气球R] 和平里是东城很优质的学区，片区内直升+定额直升的比例很高。这几年和平里的表现很好，但其实学区非常依赖ZC，波动很大，风险也很大。如果你不需要用的情况下，趁着这一波热度正是卖出的好时机。 [气球R] 对于王女士的情况，我们做了如下卖房优化方案 1️⃣ 先做个大扫除，把家里的旧家具花费小部分费用换成新的，这样买家在看房时会更有好感。 2️⃣ 尽可能选择购买动作简单的买家。比如当时有两个买家虽然很有购买意向，但他们也需要卖掉自己的房子来置换，而买他们房子的人，也需要卖房置换。这样的购买链非常复杂，需要前期了解清楚，才能在交易过程中规避风险。毕竟卖房的环境如果卡住，就会影响后续的资金链。 [气球R] 此外，王女士的房产虽然看起来不错，但孩子刚刚用了学区名额，至少要等到6年后才能有下一个学区名额。 [气球R] 所以当时我们选定的买家是刚怀孕的夫妻，和对方说明情况后，给予适当优惠，双方一拍即合，优化前650万都没人买的房子，优化后以660万的价格卖出。 [气球R] 价格确定后，双方签署买卖合同，买方支付定金。因为前期的房产优化、挑选靠谱买家等操作，王女士卖房很顺利，首付款1周就到账了。 [气球R] 如果你现在正在被卖房的事情困扰，焦虑到睡不着觉，没有时间没有精力，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！