常熟买房一定要把板块未来走势搞清楚！

🌟买房子要看板块这个问题属于老生常谈，但是大多数朋友都有一个通病，就是只看现状不看长期规划，落地时间与工程进度是不可控，所以这里面更需要去了解清楚，哪个板块有未来、哪个板块只是雷声大雨点小。 🌟世贸板块当初不具规模的时候好吗？新世纪大道沿线比如琴湖一号当时好吗？当然是好的，很多人愿意为未来买单！但现在呢？掉回了成本价，利息变成泡沫。所以没有什么一劳永逸，一本万利的事情，市场永远在变，有一句话怎么说，花无百日红，板块也一样。 🌟琴湖板块走势如何？用一个词形容就是“纯粹”，现有配套加景观很完善，目前大平层毛坯的平均单价在1.7w左右、洋房稍贵，配套十年保质期没有问题，现有业态直接享受，无所谓书包的纯改善。 🌟南部新城无疑是未来板块发展中的潜力股，接壤苏州是优势、中心昆承湖园区是走势，但是这个板块不要乱买、不要以为现在愈发便宜的二手房以后能回暖，以东湖京华为例，目前平均单价7k左右，未来还会更便宜！所以一定选有品质的小区，尽量靠近湖边，比如以橡树、湖泊、华发来说，从位置上就不如金茂好。城南就像一棵树，时间会让它枝繁叶茂。 🌟文化片区呢？没地了呀，暂时都是别墅了，所以等几个新盘结束后二手价格会稳定一些，但后期会不会新增地块划入划出这个我保持疑问，毕竟文化片区的价值在这两年里还有榨一榨的空间。 🌟城铁城北放一起，虞山脚下总有人买单，但是万达附近逐渐老化，城铁清晖目前也颇具口碑，还差一个商业生活配套就能暂时稳住脚跟，不会有天翻地覆的变化，但是想预算小一点解决书包问题，1.4w左右的单价，城铁是个不错的选择。 🌟尚湖、梅里、招商城、古里、滨江、海虞这些不是说不好，因为每个板块都有适合的群体，只是在正常情况肯定优先考虑市区或者三环周边，如果结合通勤、工作、生活等问题，其实哪有什么好坏，各有其优罢了，偏的地方便宜、好的位置溢价高，板块的走势很难用三言两语说清楚，如果有想了解的板块欢迎咨询。