赶紧买房子，再不买买不起了，你听听，这多吓人啊！ 一则美联储降息，炸出了济南楼市多少的牛鬼蛇神啊。半天不到的时间，我刷了几十个房产销售煞有其势的分析这个事儿，都说房价到底了，马上要暴涨了，你赶紧买房子，你再不买买不起了。哼，我想当面问一下这些人，一句话，房子咱整明白了吗？咱就开始在这块研究起经济来了，美联储他是什么？他为啥降息？人家降个息，咱济南楼市就要房价暴涨了，小安不是唱反调，也不是在唱衰济南楼市，但是我把话放在这儿，所有拿美联储降息说事儿，说要房价就要暴涨呢，有一个算一个，你真不配做房产人。因为我一直觉得卖房这件事是一个很谨慎的事儿，对很多家庭来说，买房是他们这辈子最大的消费，跟这些大的宏观的事情，其实我觉得挂钩不大。所以说小安一直觉得房产销售就应。该像医生，像律师一样谦虚而谨慎对客户去负责。那关于美联储降息这个事儿呢？究竟对咱买房有什么影响？下半年济南哪些房子可以买？哪些房子还需要等？哪些房子不能碰？小安总结出来三点，不是哪点最重要，而是每一点我认为都很重要。咱可以点个小赞发给有需要的亲朋好友，没准这条视频就能帮咱省下几十万买到合适的房子。那第一，美联储降息对咱最大的影响就是打开了房贷利率的下降空间，现在济南首套房利率是3点多，存量房还有4点多的，说实话压力大呀，150万的房子，月供还得要五六千块钱，里面一半儿都是利息啊。年轻人本来收入就不高，买套房子还得给银行去打工，这就是济南刚需板块里边的刚需房子卖不动的原因，那现在美联储降息，咱们的房贷利率也大概率会跟进呢，具体什么时候降，降到什么地步，这个小安不敢随便去预测。但是我觉得房贷。利率2打头的时代马上要来了，是可以见到的，利率下降肯定是利好，但是那些说利率下降了房价就能暴涨的，我想问你们现在还有敢投资房产的吗？就算有，他们买房关注的是利率吗？那第二，下半年济南楼市的关键词还是分化，无论什么消息什么政策都不会改变分化的现状。刚才有个粉丝打电话，哎哟，那个小安，美联储降息了，我手里边的老房子是不是先不卖了，然后等等，是不是才能再涨上去啊？我给他说，你别管那些有的没的手里用不着的老房子，还是那个基调，一定要抓紧卖，果断卖，犹豫几个月，你少卖几十万的例子太多太多了，这段时间我见的也太多了。咱们退一步去讲，就算下半年楼市火了，那涨的也是人家好地段好房子，你之前卖不动的老破小老破大，甚至说这种大高层依然是没有前途啊，那咱买新房也是同样的道理啊，最近有很多楼盘都在降价，什么小文玉呀，什么小明湖月呀，什么小麓麓呀，什么肖光光啊，什么小国风啊，什么小逸家呀，什么小之城啊，什么小琳琳啊，这里有的降价是机会，有的降价就是个火坑啊，任何时候咱不要因为降价而去买房子，你得先看这个房子安不安全，合不合适，对吧？那如果说实在拿不准，你可以找小安问一嘴嘛，无论你买不买房，也甭管你找不着我买，大可都不会眼睁睁的看咱往火坑里面去跳的。那第三我想说下半年济南楼市一定会有政策，最近南京出了一个王站，买房给补贴，还有2万的消费券，因为他们楼市太惨了，比济南还要惨，济南我看金九银十这个熊样呢，可能政策确实也离不远了，那比如说利率降低，松绑公积金，再给一些购房补贴，减免税费，我认为这些可能都会有，那这些政策本身影响有限，关键是能不能扭转老百姓对楼市的预期。因为说实话，济南是不缺买房需求的，也不缺房子呢，那很多人之所以观望，就是害怕降价，担心自己前脚买房后脚就亏钱，所以说小安觉得美联储降息这事儿，没准儿它真是一个不错的契机，慢慢的转变老百姓对楼市的期待或者是期望，不可能一下子就把大家的观念转变过来，肯定是需要个过程。说实话，现在济南楼市特别乱，价格体系特别乱，每隔几天就有一个大幅降价的楼盘，那很多销售都不知道自己房子能便宜多少钱，那还有楼市消息也特别乱，什么假工抵房啊，假员工房啊，哪里要拆迁，哪里要规划，很多客户买房都是不知所措的。小安在济南卖了9年的房子，我做这个账号的初衷就是打破行业的信息差，让客户也好，让中介同行也好，让销售也好，和开发商都可以透明的去沟通，没有那么多的套路和弯弯绕，也让信任小安的粉丝能买到心仪的好房子。 最后记得关注小安，在济南买房怕踩坑，问问小安再做决定！
