北京楼市：卖房置换刻不容缓！

[气球R] 前两天取消非普线，最直接影响的是税。北京无论是新房还是二手房，非普线的设定，主要有三个作用：1、增值税；2、契税；3、限购。 ✔️ 增值税。北京现在满二的非普宅增值税是差额/1.05*5.3%。很多当时在2014年左右买的房子，当时花了3万、4万/平的均价，现在已经涨到了10万/平，中介的差价就大几百万。这中间的增值税非常多，有些甚至有40-50万。所以取消增值税，对于改善楼盘的利好是非常大的。 ✔️ 契税。现在咱们90平以上的房子，普通住宅契税税率为1%-3%：90平方米以下的契税为1%。90平方米至140平方米的契税为1.5%。非普通住宅契税一般为3%。所以以后买90平米以上的房子，契税也能省掉一大笔钱。 ✔️ 限购这里就不多说了。对改善房来说是一大利好。但对于刚需购房者来说，难题却越来越多了。 [气球R] 说实话：现在必须抓紧找我们咨询优化方案了。尤其是持有市场流通性50%以下的房源，必须加速。现在是最佳置换的那个窗口期。 [气球R] 无论你是卖房人群还是买房人群都要知道两点： 1️⃣ 市场上劣质房源卖出的机会越来越少了； 2️⃣ 市场上优质的刚需房也越来越少了。 [气球R] 原因在于，北京楼市刚刚经历过一轮回调，价格已经见底，这种情况不仅需要资产优化配置，更需要做充足的资产情况分析。如果你想置换房子，可以找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！