现在市场对房价的预期是看跌，所以很多人好像认为以后房价还会一直跌，而理由来来去去

现在市场对房价的预期是看跌，所以很多人好像认为以后房价还会一直跌，而理由来来去去无非就那几条： 1库存太多，什么全国人均住房40平米，根本都已经住不完之类的。 2人口出生率下降，以后人口会越来越少。 3房地产已经完成了历史使命，以后国家政策不再支持房地产，等等。 以上这几条，都有道理。 但，首先，要考虑目前的住房中有多少是老破小楼梯房，住在这些房子里的人大多有改善住房条件的需要。 其次，人口越来越少确实会影响房地产的需求情况，但这种影响至少是十年以后的事，实际上并不会影响目前的供求情况。 至于说国家政策不再支持房地产业的发展，这几年确实是这样。但政策这种东西是可以改变的。 房地产业现在的情况和前几年的情况已经完全不一样了。 之前是房价涨的太猛，所以要限价限购，不让房价泡沫吹的太大。 但现在是房价总体已经跌了差不多三分之一了，而且严重拖累了当前的经济发展。这种情况下，就没有理由再坚持原来的政策了。 尽管长期来看，国家依然会坚持“房住不炒”，弱化房地产业，降低其GDP占比。但这个过程必须是可控的缓和式的下降，而不是目前的这种下跌状态。 所以，个人认为，至少目前而言国家不会让房地产业倒下，还会再刺激一波房地产业。年底应该就会有一系列比较大力度的宽松政策推出来，恢复市场信心。 ​PS，以上纯属个人观点，不严谨不专业，请勿当作投资建议！