宅基地的确权和使用，还存在一些问题。 1、变成城市社区的农村宅基地怎么确权，是否转成商业地，怎么赔偿？城市农民楼几十套房子的怎么处理？ 2、农村地区超面积的宅基地房屋怎么处理？ 3、农村新增家庭的宅基地从哪里来？ 4、变成城市的农村宅基地能不能直接转变成商业用地？拥有者缴纳一定税费。 5、在城市又在农村的村庄宅基地如何处理好利益关系？ 6、变城市社区的原农村集体土地能不能全部转为国有土地？ 7、农村转为城市社区利用集体土地建设的楼房怎么转成商品房？现在的农村能不能建设集体房，分给没有宅基地的集体，节约土地。 问题还不止这些，需要统筹考虑处理。
