保姆级买房攻略❗️昌平买房看过来❗️

1️⃣ 昌平南部的崛起，就得益于这望京、中关村和上地这三个产业中心。但也因为产业人群多，当潮水褪去，昌平有一部分房产的折价率是非常高的。 2️⃣ 昌平次新改善房可看金域华府、国风美唐、紫金新干线、公园悦府、领秀慧谷CD区、融泽嘉园这几个小区。涨幅高、居住环境好。新房冲寰宇未来。 3️⃣ 随着当前北京改善群体的增多，有产业、有居住品质的改善房，始终是北京楼市中的稀缺资源，宁当鸡头不当凤尾，北京的两极分化是必然趋势，昌平置业在条件允许的情况下，进阶到强势板块，往往对家庭资产更有利。 4️⃣ 买昌平，本质是在买和海淀的价差+距离，北五环附近的新盘差别不会太大，板块不用卡太死。昌平买房想要一击即中，要看现在，更要看未来。 5️⃣ 昌平买房讲究的就是职住平衡，在轨道交通方面不断发力，目前17号线和昌平线南延一期已经开通，未来13号线的A、B支线等线路也将陆续开通，同步提升的还有城市界面，北边上班预算不高又想通勤便利，职住平衡优先昌平置业。 6️⃣ 昌平城区的房子很便宜，基本在3-4万/平左右，老房子居多。由于太远，除了在昌平本地生活的人，产业外溢人口比较难触达，保值能力一般。非必要不太建议。 7️⃣ 海淀北上班预算有够不上回龙观和朱辛庄的刚需群体，不如往北走看看沙河的新房，差个3站20分钟，品质也可以，对于通勤居住也是个合理选择。 8️⃣ 未来科学城目前还出发展区域，新房比较多，产业规划也在建设中，但想要配套完善，还得等一段时间。对于附近上班的刚需，或者追求保Z增Z的朋友来说，这个片区是有得选的，但持有的时间需要很长。 9️⃣ 昌平可以看的热门新盘：中海寰宇未来、建发观棠府、北京国贤府、住总清越府、北清橡树湾、梧桐星宸、文源府、金辰府、梧桐山语、硅谷 ONE、中海汇智里、建发郡和府。 1️⃣0️⃣ 天通苑和回龙观东西呼应，它的南边是已经8万+的新北苑，相对较而言最大的优势就是价格便宜。板块的位置很不错，在望京、来广营上班通勤能控制在半小时，在这里买房中苑是位置最好、楼龄最新的，预算充足的优先考虑去中苑，其次在选择小区的时候最好选择离地铁近的，更方便一些。