24年北京卖房一定要听的沙龙❗️
明宗看房
2024-09-21 14:09:34
[气球R] 对于卖房人来说，虽然目前市场给了大家新机会，还是要合理定位自己的房子，以合适的价格和方案，将房子卖出去。
1️⃣ 客观分析市场行情。这是个棘手的情况，市场行情不好，楼下有降价房源，可以说作为卖家，客户一点优势不占，所以必须客观评估，抓住任何一个小机会。
2️⃣ 客观合理评估价格。有些房子市场价在465万-500万左右，因此不必期待太高，在这个范围内卖出房子都不亏。
3️⃣ 房源主动维修。将目前房子的部分居住问题主动维修，比如楼道里的灯、露台积水的问题等;不能因为要卖房了就对这些问题视而不见，这直接影响到业主对房子的印象。
4️⃣ 房源自身评估。这套房子的价值和小区同户型相比，最大的亮点是什么。对比小区内同户型房源的售卖情况，发现小区内有不同楼层的业主在卖房，他们的房子由于楼层低，价格相对可观，因此可以他们作为参考，出具价格优势。
5️⃣ 筛选买家。尽可能选择购买动作简单的买家，同时提高有效带看，注意同步观察对标的改善稀缺房源，如果涨幅过快，必要时快速卖房。
6️⃣ 谈判拉锯。这是是最关键的一步，不仅专业技巧要过关，把握谈判节奏，还得拿捏人性，毕竟价格多少没有固定的标准。居者在谈判环节开始定制策略，反复推演谈判过程中的任何可能性，最终以比预期高的价格成交。
7️⃣ 把握卖房的主动权。在卖房过程中，一些中介为了自己成交效率最高，利益最大化，会压价，不要被中介牵着鼻子走。
[气球R] 当前主流市场上的房地产中介是撮合二手房买卖双方交易，所以经常出现连环单。但居者自从创立以来，一直强调我们是单边代理。
[气球R] 至于是先卖后买还是先买后卖，看的不仅仅是自己的资金情况，市场行情和市场热度更为重要。如果你不懂这些，一定要来听听卖房沙龙！
[气球R] 我是老莫
清华本硕｜外企高管｜居者创始人
03年开始买房｜北京多套房业主
专注资产配置升级
[气球R] 线下沙龙:
金额：49元🉑两个人参加
时间: 每周周六周日
地址：呼家楼安联大厦
主讲人:老莫
[气球R] 内容包含:
1️⃣ 北京楼市走势分析+板块分化讲解
2️⃣ 北京最值得买的区域+不能买的区域
3️⃣ 拆骨折价法、换房N步走
4️⃣ 大量的卖房客户案例解析
0
阅读：7
啊噜噜
报名