房产或将迎来新转机！

美国降息，应声落地，等了几年，万亿资金开始回流，资产升值或者涨价的起点是否到来？刚需客户们可以尽早上车！ 美国降息对中国房地产市场的影响是间接又深远，我们 先说三个结论。 1、一线城市的优质资产价格已经触底。 2、当下的影响是信息的提振比实际影响更大; 3、真正的影响还要看咱们央行的应对政策和节奏。 来综合看看： 1.融资环境的改善 房地产开发商有救了。许多中国房地产开发商，特别是大型开发商，会通过美元债券市场进行海外融资。美国降息会直接降低这些企业的海外融资成本，缓解部分资金压力。 对于一些负债较高、资金链紧张的中国房企来说，融资成本的下降，这可能使得一些开发商能够通过更便捷的方式获取资金，推动更多项目的开发，缓解因资金不足导致的项目停滞。 2、资本流入加大对房地产市场的推动 美国降息将导致美元相对贬值，投资者可能寻求高收益的资产作为替代。中国房地产市场因其较为稳定的回报率，特别是在一线城市的高端物业领域，吸引了大量海外资金。像深圳，已经连跌了3年，已经出现了明显的抄底机会。 美元贬值也可能会吸引部分海外华人或国际投资者回流 中国，进一步加大房地产的需求。 3.房地产购买力 美国降息，会带动全球央行跟进。对于存量房贷来说 如果中国央行选择跟随美国的降息步伐，中国的LPR(贷款市场报价利率）可能会下调，而LPR是现行大部分房贷利率的定价基准。如果LPR下调，存量房贷的利率也可能下调，存量房贷的利率也可能相应下调，这会直接减轻存量房贷购房者的还款压力。 对于购房者而言，月供支出将减少，这有利于提升购房者的可支配收入。大家房贷压力小了，用在别的消费也就多了。