美联储突然间断崖式降息，中国的楼市就会活跃起来吗？ 美联储降息的新闻一出，国内房地产行业的某些人士就像打了鸡血一样，手舞足蹈兴奋不已，纷纷叫嚷着房价又要涨了…… 我看他们是头脑发热，成天沉浸在不切实际的幻想之中，想通过鼓吹房价即将上涨，忽悠别人买房。 美联储是否降息，确实对中国有一定程度上的影响，但它属于是外部因素，房价变化的关键取决于内部因素。 分析决定房价的内因，至少要有这“三看”： 一看人口增长态势。随着社会的发展，人口老龄化加剧，新生人口增长率下降，总人口减少，这意味着购房的刚需群体减少。 二看经济发展大趋势。经济的稳定增长能够提升居民的收入水平和购房能力，但如果经济面临下行压力，收入不稳定，人们对于购房的意愿和能力会受到抑制。 三看房子是供大于求，还是供不应求。当前不少城市出现了大量的空置房，库存积压严重，而市场需求却并未同步增长，这显然不利于房价的持续上涨。 “三看”之后，我们就明白决定房价的内因具有极其重大的分量！至于美联储是否降息（降多少息），对中国楼市的影响简直是微乎其微。 除非，有大批外国人带着大把大把的美元蜂拥到中国来疯狂买房，但这种可能性有吗？有多大呢？
古月辰明
什么也救不房地产，空置率太高，要买房的都买了，就剩下点低收入的人，他们买不起房子，把农民赶到城里来，农民吃饭都成问题，那有钱买房
风行天下 回复 09-21 06:40
农民有拆迁房，可以出租啊
潇湘听竹语
👍🏻
修俊峰
建议征收房地产税和超平方使用税，建议每人免征60平，超出面积按美平方每月收200元房产税，列入刑法，抗税万元叛刑一年。
蓝剑007 回复 09-24 21:21
天天冒充专家有什么意思？
大牙缝 回复 09-24 13:24
美平方什么鬼？建议对修俊峰写错字入刑！
用户66xxx96
炒房客又疯了
银砖
又胡说八道了，什么是断崖式降息呀才降了50个百分点儿。降了0.5 0.5%
用户10xxx12
真以为美国加降息与中国房产有关吗
ZHONGGUOREN
东西太多了就会不好卖，大家基本都有了买的人已经不需要了也卖不动，所以现在无论如何效果确实不理想这是现实，五年以上没人住的国家收回不然收无用占用税，收回的公租房处理。
知足常乐
幻想症发作了！
水榭听雨
降息房子是要加速下跌的
徐嘉昱
从之前的1700万出生率下降到700万左右，还哪来的需求的！供大于求了
用户12xxx57
都被套得发疯了
用户15xxx25
怎么这么无知，学点经济常识比盲目好。
666666
有道理
黑眼金睛
频繁出现攻击打压中国房地产的，不得不怀疑和1450是否有关系。
缘由 回复 09-23 18:24
你的房子卖不掉？[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户75xxx07
那么多失业的，被银行收回拍卖的房子越来越多了