朝阳新房板块点评来了｜北京买房看过来🔥

明宗看房 2024-08-31 01:54:00

[气球R] 奶西：改善属性最强奶西自 2022年推出以来，因其“先规后开发”的特点，吸引了许多购房者。奶西距离望京 SOHO约8公里，西侧 5公里是北苑核心区，主要承接望京、北苑和亚奥商圈的外溢需求。尽管奶西没有产业规划，也没有地铁，且配套设施不完善，但其高端改善大平层及叠拼别墅的定位使其在市场上表现不错。 [气球R] 崔各庄：距离望京最近崔各庄与奶西一样是纯居住区，主要依赖望京的改善外溢需求。尽管距离望京核心区仅 3.6公里，但由于交通不便，出行体验不佳。崔各庄也没有地铁规划，现有楼盘销售情况不理想。然而，其未来的利好因素，如北小河的改造和交通堵点的打通，仍为其提供了一定的购买价值。 [气球R] 东坝：规划上限最高东坝一直被誉为“饼王”，但现在这种“饼”马上就能吃到了～东坝目前是朝阳区开发力度最强的区域，邻近望京，占据首都机场与朝阳 CBD 之间的有利位置。板块内的 3号线和 12号线即将要开通，区域内规划有优质学校和商业配套，未来发展潜力巨大。目前，东坝的房价相对较低，通勤和教育配套优势明显。 [气球R] 黄渠：配套成熟度最好黄渠是朝阳区新房板块中唯一一个配套成熟的区域。其商业、教育、医疗、交通等配套设施齐全，适合追求确定性的购房者。黄渠板块属于朝青外溢，当前土地供给较少，现有项目基本只剩下尾房，购买价值不大。另外说一下，我们有同事就是在这里买的新房。 [气球R] 十八里店：兑现速度最快十八里店优缺点很明显，缺点是城市界面比较差，村里村气的，且没有明显的利好规划。优点是朝阳区新房板块中，唯一一个位于四环边且有地铁的区域，未来有人大附学校。地铁17号线的通车将极大提升区域通勤便利性，适合在周边工作生活，想要改善居住环境的买房人群。 [气球R] 王四营：相对上车门槛最低王四营的优点在于其区位和地铁便利性。板块内有地铁 7号线，通勤便利，但目前城市界面较差，配套设施较少。不过因为王四营的房价相对较低，确实降低了朝阳买新房的门槛，也给想在朝阳住新房的人提供了一种选择。至于值不值得买，需要根据家庭情况再具体分析～

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