奶奶去世后，爷爷和孙子偷偷签了二手房买卖合同，以30万的价格把房子过户给孙子，孙子实际并未付钱。 爷爷其他子女知道后，认为老人偏心，要求法院确认买卖合同无效，法院会支持吗？依据是什么呢？ 很多人可能知道：继承领域意定大于法定，法定继承人不一定有继承权，关键要看老人生前如何分配。 但这里有两个问题： 一是老人没死，俩人过户用的不是遗产继承，而是房屋买卖。 二是，这真的是老人自己的房子吗？ 注意，新闻里还提到了奶奶，这房子实际上属于夫妻共同财产。 奶奶去世时没有遗嘱，那么按法定继承规则，其他子女自动获得了房产份额。 这套房子，实际上处于爷爷和子女的按份共有状态。 而根据法律规定，处分共有不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 所以老人单方处分房产，实际上是无权处分。 再者，孙子作为自家人，对房子的权属情况应该是明知状态，不属于“善意第三人”—— 双方以买卖之名，行赠与之实，属于恶意串通损害第三人利益，属于无效合同。 其实这位偏心的爷爷，应该感谢子女及时发现。 如此一来，至少他还能通过意定继承把自己的份额给孙子。 如果等死后，才被发现俩人恶意串通，这时候房子就要按法定继承的方式分配，孙子就一点儿也继承不到了。 #爷爷把房子过户给孙子#
