深圳南山区，砸懵了。 老前海诺德国际在2023年7月成交的一套66平两房，成交价是670万，同户型最近的成交价是528万，一年降幅约22%，总价降了142万。 南头次新房豪方天际花园，最近成交了一套88平四房，成交价是710万，相比去年6月份的同户型成交价868万，一年直降158万，降幅18.2%。 华润城润府1期89平三房，去年3月份的成交价是1350万上下，同户型在本月成交了几套，最低一套成交价1140万，大降210万，降幅15%左右。 这些只是最近一年多的降幅，如果对比市场高峰期成交价，实际降幅会更大，此时此刻，核心区的次新房已经跌出性价比了。 如果说这几套房源有什么相似点，无疑是成交周期短，都是入选必卖好房之后，2天就成交了。 说明处于观望中的买家普遍存在，很多都是目标小区已经提前锁定了，资金也准备充足了，一旦合适的房源出现，就会跑步入场。价格相对便宜的，往往率先被市场消化。
