巴黎印象之一百一十九：巴黎的住房
据悉，在巴黎奥运会和残奥会举办结束后，奥运村将为当地居民提供2800多个新住宅，这些新住宅中的四分之一将成为公共住房，其余的将以低收入居民负担得起的价格出租。到2025年，改造后的奥运村会成为一个综合性社区，将包括住房、体育馆、绿地公园、商店和其他服务设施，可容纳6000名居民和6000名上班族。
在住房供给方面，法国政府一直推行低租金和廉租房政策，这些廉租房占据了法国住房总数的17%。法律规定，租赁期限是永久性的，规定房屋所有人必须承担保护承租人利益的责任。法国政府对房地产金融化进行严格的监管，制定多项措施，包括为房地产建设和竣工提供补贴，为自建和出租房屋提供一次性补贴，为低收入家庭提供额外贷款，并设立房地产储蓄项目等，以促进可持续的房地产市场发展。
事实上，巴黎的住房租赁市场也一直面临着供不应求的局面，需求量仍在爆炸式增长。例如，巴黎十区一所10平方米的单间公寓月租超过600欧元，广告发布七天内吸引了765名申请者。由于房源短缺，房东在住房租赁市场处于有利地位。房东在选择租客时条件非常严格，往往要求拥有稳定工作、充裕收入、能够支付押金并提供担保人等。
法国政府还规定，人口超过5万人的城镇中，廉租房占全部住房的比例不能低于20%，否则将面临高额罚款。建设资金主要来自于中央政府和地方各级政府，房屋建成后交给廉租房管理部门管理。有了廉租房制度，低收入居民在考虑住房时首先考虑的是租房位，从而降低了市场上对住房的需求，或多或少起到了稳定房价的作用。
由于法国的房屋租赁市场十分完善，加上政府通过各种福利政策鼓励租房，所以许多法国人认为，与其为买房背上沉重的经济负担，不如简单方便地租房住，这样还可以保证资金支配的灵活性，将钱用于其他领域以提高生活质量。因此，在法国租房住的人不在少数，在首都巴黎2023年租房住户的比例为40.2%，新婚夫妇租房率达60%以上。
法国通过实施廉租房制度，使得法国的房地产市场几十年来基本处于稳定状态,房价也少有波动。近一年来，巴黎的房价持续下跌，且从2024年一季度、二季度的数据来看，这种下跌趋势仍在继续。核心区的房价已经跌破每平方米1万欧元，而东部十九区的房价甚至跌破了8000欧元。目前，巴黎的整体房价约为8468欧元（折合67380元人民币），即使是房价较高的七区和一区，也在明显下跌。
作为国际大都市，巴黎同样面临着住房需求旺盛与空置房多并存的难题，巴黎竟有近五分之一的住宅无人居住，主要集中在市中心和西部，其中三分之一位于巴黎市中心的第六、七、八区。空置房往往是一些小户型，72%的房屋为一居或两居室；此外，近一半是老式住宅（48%建于1919年之前）。从空置率的角度来看，巴黎的空置房问题与其他全球大城市相比，基本处于一个较高的水平。根据国际常见的标准，空置率在10%以下被视为较合理的区间，而10%到20%之间被认为是危险区间，超过20%则表示房屋库存严重积压。对此，巴黎市政府的一位主管副市长表示，唯一的解决办法就是增加税收，将空置房税率提高三倍，将第二住宅的附加税从60%提高到300%。但他表示这必须通过议会来决定。
