一城江山海|千呼万唤始出来的老黄埔新房
月良谈房产
2024-08-18 13:21:10
🔍优缺点见☝图5
🔍小伙伴们的看法见☝图3-4
🔍踩盘笔记篇幅较长，宝们耐心看😌
📍产业地段
老黄埔板块🏞️，板块本身是第二产业比较多💼，人群购买力偏弱💰，所以主要是吸收地铁5号线珠江新城的外溢🚄
🚃公共交通
妥妥的地铁上盖🚈，步行50m能到双沙地铁站🚶♂️，地铁通勤很舒适
30分钟5号线直达珠江新城🏙️，珠城上班的小伙伴可重点考虑
另外地铁通勤到琶洲也在30分钟左右🕒，不过就需要换乘到8号线，得要倒腾两次🔄
小区对于地铁依赖度高的小伙伴来说还是舒适方便的，地铁党可以重点考虑❗️（敲羡慕🙃）
🎒教育资源
自身规划配建15所教育场所🏫，包含1所54班完全中学（初中+高中）📚、1所42班九年一贯制学校🎒、1所48班小学🏫、1所24班小学🏠、7所幼儿园和4所托儿所👶
至于教育品牌，目前楼盘还没有输出，估计学校应该不会差🌟
教育资源有是有了，但毕竟一城江山海是黄埔双沙村旧改，所以学校会有村民混读👥，介意的小伙伴需要注意⚠️
🛍配套资源
商业&医疗都有配建🏬，满足社区日常需求不成问题👌，但目前配套都在规划中，还没落地，所以看中这里配套的小伙伴还需要和时间做朋友☺️
🏘户型
78方三房两卫(新规后的设置真的很OK🤣）
88方三房两卫
107方四房两卫
117方五房两卫
💕温馨提示：新房套路太多了，从踏进售楼部开始，就会有各种套路诱导你一步步下定，小白很容易买错，所以要有自己的独立判断，冷静分析，需求不明确的，不要匆忙下定🚫
希望宝们都能找到适合自己的梦中情家，万家灯火中🈶属于我们的一盏是人间幸事💛愿我们都拥有💛
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