法拍故事会：008 深圳市福田区莲花西路与香蜜湖路交界东南熙园Townhouse52端头别墅拍卖房，面积：270.19平方米，起拍价：3100万，保证金：310万，原业主2005年购入，房产登记价：382万。 2024年7月2日拍卖，17人参拍，保证金累计高达5270万，最终8389.34万成交，单价31.07万/平。竞买人：谢奕最终未能及时房款，违约保证金310万被没收。 该标的物于2024/08/01 09:46:15确定交易未履行，法院重新上拍该房源，拍卖日期9月2日-3日。预计此次拍卖参拍人数及成交价将会远低于7月2日的成交（原业主及相关利益人搞事除外）。最终成交价让我们拭目以待。 法院原拍卖公告十三规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若保证金不能弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，买受人需补交，拒不补交的，本院强制执行。
