什么时候会出现地王？
西安房产第十年
2024-08-14 00:54:27
什么时候会出现地王？
①楼市下行，市场低迷的时候，频繁的利好政策的出台都是短期有效，这个时候出现的地王，是提振市场信心的地王，一般是小地块低总价，但是高单价的地王地块。
②楼市过热的时候，出现的地王。这个时候市场都是不理性的，市场供需失衡，开发票要拿更多的地，要占地盘，开发商眼里看到的都是利润，所以就抢地，这个时候别说购房者不理性，开发商也不理性，因为开发商也会存在侥幸，毕竟开发一个项目，拿地到销售回款，就那么一年半时间，只要卖完了，市场会不会反转并不重要，所以前几年也能看到很多开发商高位站岗，甚至赔钱开发的情况。
所以，地王出现的时候，就不要买房了，特别是地王项目，价格都比较高，销售周期也会比较长。而且地王出现的时候，无论是开发商还是购房者，整个市场都很浮躁，这个时间点买房才是最危险的。
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