楼市最惨的一批人，是哪些人，其中有你吗？ 第一批：1998-2005年买房的人。 这简直是60后、70后的专属福利，那时楼市刚刚起步，房价很低，每平米几百元，真正的买到就是赚到，600元每平的房子，涨到1万多，很常见。 那时候很多人都没有购房意识，我堂哥就是，他说自己没必要花那么多钱买房，还要给利息，租房住更轻松，想租哪里就租哪里，想换房子就换房子。 后来，他终于要买房了，可交出去的首付，足够当初房子的全款，泼天的富贵没享受到，怪不了谁！ 第二批：2006-2011年买房的人。 这时商品房的概念已经开始深入人心，虽然房价已经略有上涨，但有条件的人开始意识到买房的重要性。 第一批买房的人，开始尝到甜头，少部分人开始炒房，那时购房比较自由，买和卖都没那么多限制，闷声发大财的不在少数，这阶段敢出手的没有亏的。 第三批：2012-2016年买房的人。 楼市野蛮生长后，在这个阶段出现了暂时的低点，很多人都在说房价要崩了，会出现白菜价。很多人都不敢买房，怕高位站岗，这阶段敢买房的都赚了。 我第一套房子是2012年买的，当时啥也不懂，眼睛一闭就往里面冲，开始还月供才后怕。好在，这套房后来涨了一倍，就算又降价了，还是没亏。 第四批：2017-2022年买房的人。 这个时间段买房的人，真是说多了都是泪！ 或许是第一套房激励了自己，2021年7月，我脑子发热，用多年的积蓄又去付首付买了套房子，单价高达13200元/平米，总价193万。更夸张的是，二套房利率6.2%，LPR+155.0，贷款125万，30年，算起来总利息居然要150多万，我居然毅然决然地买了。 3年后，这套房子155万就能买到，利率更是低达3.6%，几十万就这样不见了，心都在滴血。 第五批：2023-2024年买房的人。 房价开始下降，利率也到了新低，可买房的人却少了，售房部里门可罗雀，置业顾问显得无聊刷手机。 这个阶段，买我那样的房子，总价少35万以上，同样是125万房贷的话，30年月供的总利息要少将近70万，购房的门槛降低不少，大家却不敢买。 这五批人，因为买房，酸甜苦辣咸，滋味各不相同。可最惨的买房人，是哪一批呢？我给大家说说！ 有个朋友，在我买第一套房的时候，一个劲地劝我，说牛刀说了，房价快跌了，不能买。他等啊等，真的全款变首付才慌了，2019年终于买了房。 他选了新区的楼盘，认为潜力巨大，虽然买得贵，但以后会翻番，毕竟人家说了，那是未来城市核心。 可五年过去，当初规划的大商场、轨道交通、电影院、名校分校等美好前景，一样都没实现，房价却开始降了，而且根本就没止跌迹象，有价无市。 等他从惊愕到惊恐，进而反应过来的时候，房价已经从11000元/平米跌到7200元/平米。孩子长大了，要上学了，可小区周围什么都没有，老婆总在嘟囔，这房子怎么办，总不能让孩子去读村镇小学吧？ 听别人说，城市外来人口不足，支撑不起新区的发展，往后，那里的房子可能还得跌价。朋友心一横，就把房子卖了，125平米的房子，活生生亏了50万！ 拿了一点首付款回来，朋友可是左右为难，再买房自己又不敢，担心买在半山腰；要去存钱嘛，利率不高，存个几年定期也没有多少利息，真是左右为难。 最惨的就是这一批人，2017-2022年买房，2024年卖房，高价买，低价卖，要是再过一年半载，楼市回暖，就是割在地板上，两面挨打，苦不堪言！ 大家认为，房价还可能反弹吗？
鸡米花
闭眼买入，躺赚笑醒的时代一去不返了，笑着说再见吧，哪怕苦涩的沙吹痛脸庞，无情的草划破脚掌，也要坚强的走下去
远离的时间
世界上没有只涨不跌的房子。房子已经在走下行通道，回归到它住的属性。炒房的红利已经不会再有了。房价相对收入还是很高，必然还会下跌，现在不是买房的好时机，等个两三年再看。
睡不醒 回复 08-24 17:26
大城市房价必定不会垮，因为人口基数摆在那的，现实是老家房价相对便宜，但是不好赚钱，外面赚的多点，但是房价高昂，偏偏不少人还喜欢外地赚钱外地花，能有房才有鬼了，你看鹤岗的房价炒的起来吗
岁月静好
前三批都是最低点，谁买谁赚
狗爷
反正货币会贬值，卖了钱也没地方去，够住就行
三国靓仔 回复 08-21 12:50
对，美币会贬值。呵呵
小小FOX大耳朵
卖的呢？
阿容
房子质量寿命是欧美三分之一！周期性调整十年以上，甚至一代人！你说会全面上涨吗？
用户11xxx82
不可能了，人口明显下降，哪来的买房需求
嗯嗯嗯
亚洲几十年没打仗了，快了，准备回老家建一套吧
康河之梦
既然是商品房有涨有跌正常，这两年有国际形势博弈和国内结构调整的影响，收入下降直接导致房产下降，尤其炒作的新区影响尤甚，但是只要有产业有人口聚集，配套完善的地方房产始终会稳步上涨。
Capitalist s
有什么理据在一两年后楼价就回升？有没有一万种理由继续回调？
喵喵
请算一下当时能拿出来多少钱和拿了多少钱去买房，现在又可以拿出来多少钱去买房，看先前买房人是否买亏了才合适，钱的利息和住以及房子折旧还没算，不要以买卖价格做标准计算，这样计算的人是啥还是槐自己考量吧
周挺毅
2024年还完广州一套，没压力了不舒服，又贷款改善一套， 现在上班住一套，周末住一套！不后悔
红曰高照
嗯，有钱人早就都买了，都赚了。穷人最后竭尽全力冲上去买，结果只会最惨。这叫“越有饭吃就越有汤喝”。我这穷人永远是穷人，认命。
小楼
如果租售比大于1.8，是可以买的，自己算算吧😂
梦境
奶奶的，我卖的房子价格跌去了百分之五十，再跌就是日本鬼子的一样了，
恒远 回复 08-25 23:44
你现在买回一套不是等于没花一分钱白捡一套房？
王平
2016年高点时全款买了一套联排别墅，現今貌似陪了二百多万，蓬周末过去住几天，也挺好的。涨跌不由我！环境好、个人享受谁住谁知道。
思玲
会反弹的，弹到专家屁股上[呲牙笑]
wanghj
说多了都是泪，2019买的二套！
king_hf_hf
买了惨，不买也惨，这些网文逼得人没有活路了
沉寂
高层住宅比较坑，不是独栋[哭笑不得]
风 回复 08-17 10:22
那么多独栋别墅，你又不去买[滑稽笑]
渭北狮子王
l
左左
买房不捡漏，赔到没底裤
幸福不简单
我不知明年会不会上涨
用户12xxx74
你做梦吧，楼市回暖？
houzaimen
有前后眼的都发，没前后眼的赔。就这么简单。运气也是一方面。
渭北狮子王
大佬们都不完房了你们还想啥呢
A东风快递A
国家队怎么了
黑眼金睛
牛刀现在不知去哪里了？
like
说88
武俊
炒房
用户11xxx72
18年底
蛋评
事后诸葛，事前草包[哭笑不得]
白云城主
赶上了二批
Blue sky张
2000年，2014年买，都还行，特别是2014年，最后一波低迷行情
小米沙
孩子少生是最大问题，如果此问题得不到解决，房价反弹是做梦，只有更低没有最低，个例除外。
韩岗
我是2005年买的
elppader
消耗品买来上涨本来就是不合理的！房子持续降价才是正常的！
霜月晨风
快买，不是说平均要涨到15万一平吗
shiy
如果不打仗，不过3年一线城市房价最少涨50%
最美的原理图
只有几年的楼盘像经历了十几年的风霜，这房子质量堪忧
用户14xxx77
98年买的，现在准备26年换房，也不知道能便宜不？贵了就准备租房呢