2024年下半年不要买房了

这篇文章可以帮你省下几十个W，在无锡从事地产十几年时间，今年的市场，我估计没有谁能看得懂，现在的市场已经过了普涨的年代，不是你脑袋一拍进去就能赚钱的，买的不好就是个坑啊。 ① 除非你是刚需，卖房换房，小孩需要书包，家庭改善住房，否则一切都不建议，买房已经没有了增z投z的属性了，这点希望你能够清晰的认知。 ② 目前你的月供最好控制在你的收入的三分之一，不要再去高杠杆了，二手房优先选择五年以下的，投z客多的小区，除非超低价捡漏房源，否则不要碰，比如经开的中海，山水城的融创，这些小区砸起来有多狠你怕是不知道。 ③ 老破小老破大步梯房安置房远大新偏远别墅等一切不建议 ④ 买房关注什么?不利因素，控规图，规划图，实地参观，高压线，地铁下穿，高架距离等等都是需要你关注的。 ⑤ 地段＞产品＞户型＞装修这个逻辑不要搞错 ⑥ 以旧换新是个不错的政c ，可以考虑 ⑦ 一楼没院子二楼腰线槽钢次顶腰线这些楼层都不要买非必要不买房有限选择中做出最优选择，如果要买，希望大伙都买对✓✓✓

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用户10xxx34

2024-08-13 15:13

现在价格还是非常高的，还有漫长的下跌过程，几十年涨上去的巨大泡沫不可能几年就跌到位的，至少还有10年的下跌时间。房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客，其实对于卖地的人也还好，毕竟土地出让利润空间还是非常大的，只是少赚点而已。