人口拐点来了，房价会跌成白菜价？可笑至极！ 这段时间，网络上对于房地产的戾气很重

人口拐点来了，房价会跌成白菜价？可笑至极！ 这段时间，网络上对于房地产的戾气很重，与此同时，我也看到了很多奇怪的言论，完全没有逻辑和依据，毫无理性可言！ “人口拐点来了、以后房子都跌成白菜价、中国房子已经严重过剩了、供应远远大于需求、现在房价不可能到底，房价要跌穿2016年、甚至跌到2010年、2001年都有可能！” 其实这个观点非常可笑，仔细想想，也挺悲哀的！ 说这些话的人，我很同情你们，有个成语叫“坐井观天”，你对房地产以及中国金融、当前的经济现状都毫无知情，每天就知道刷短视频、看爽文小说，你能把日子过好吗？ 这些人听风就是雨，说起来头头是道，但就是缺乏独立思考，说白了，这就是从众心理，而这种心理的代价，就是你要用自己的真金白银，为自己的错误观点而买单！ 人口拐点到了！房价就得跌成白菜价？ 可笑至极，人口拐点到了，只能说880%的城市，房价都会下跌，而那些人口处于净流入、产业旺盛的城市，房价不仅不会跌，还得涨！ 这个逻辑，放在全世界任何一个国家，都是相通的！ 美国面积跟我们差不多，但是美国有80%以上的人口，集中在东部和西部海岸线上，美国用了5%的国土面积，创造了75%以上的GDP； 中国虽然人口比美国多了好几倍，但是人口向大城市聚集的趋势是一样的，中国有293个地级市，但城区人口超过1000万的城市，只有：北京、上海、重庆、成都、广州、深圳、武汉、杭州、天津、东莞10座城市！ 城区人口在500万-1000万的城市，只有：西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、苏州9座城市！ 这19座城市的GDP加在一起，占了全国GDP的35%左右，而这个比例，每年还在递增！ 很多人只谈人口负增长，闭口不看人口分化，这是在避重就轻！ 未来这19个核心城市的优质房子，依然还会供不应求，因为全国最好的教育、医疗、人才、产业，各类资源都会向这些城市聚集！ 在小城市里面，的确人人都有房子住了，而且很多小县城、乡镇，一个家庭远远都不止一套房，甚至一个家庭，就是一栋楼！ 但是在核心城市，尤其像深圳这种城市，大部分人还居住在城中村里面，只有少数人才拥有商品房！ 深圳接近1800万人口，但商品房数量只有200多万套！除去不带电梯的老破小，楼龄在2000年以后的商品房，深圳只有159万套！ 平均12个深圳人里面，也不过只有1个人拥有商品房而已！如果以家庭单位来计算，也不过是4个家庭里面，只有1个家庭住到了商品房！ 这个只是平均数而已，因为一线城市房价贵，导致绝大部分中低收入群体，其实是不可能买得起商品房的，他们要么租房住，要么等待政府的保障房！ 所以，房价的涨跌，我们不能简单看整体，还得看局部供需变化！ 整体平均数，意义不大，拿你的财富跟李嘉诚的财富平均一下，你就有了上千亿的财富了，这是在意淫呀！ 你看到中国人口出现了负增长，就理所当然认为，中国所有的房子，都会跌成白菜价，这不也是在意淫吗？ 记住一句话，只有核心城市，才有房地产！核心城市是火箭头，其他城市都是火箭头下面的燃料！ 最后，给大家普及一下房产和财富认知： 1，决定一个人财富体量的，除了自身的认知超群，还有一点非常重要，你就你对趋势的把握！ 2，看到眼前发生的事情，并加以分析，这没啥价值，你能够提前预判未来的发展趋势，并提前采取行动，才是人生赢家！ 也就是说，新闻联播少看，天气预报多看！ 3，穷人每天都在看啥？今天哪里出车祸了、涨洪水了、地震了、打战了！天文地理、历史军事、网文小说、短剧八卦、这些都是穷人喜欢的！ 高认知的富人，每天干啥？研究企业的发展方向、观察经济数据、判断未来的趋势、提前做好预防，制定企业的发展方向！ 甚至很多大企业的老板，背后多有一个智囊团，全球各地到处考察，商业模式、投资策略、市场分析、制定营销策略、判断市场份额、积极给企业谋划出海方案！ 穷人遇到一点点困难，就看是退缩，于是打开手机，看一些让自己爽的信息，由于现在手里面，都是算法推荐，你喜欢啥，机器拼命给你推荐啥，于是你的时间，都被资本绑架了！ 富人早就明白了这一点，于是提前做局了，他们在手机里面，做二类电商、把图片和视频做好看一点，吸引你去付费！ 每天给你提供大量让你爽的内容，把你的时间，都消耗在手机里面，让你没有时间和精力去学习和进步，你越缺什么？手机里面就越给你推荐什么？ 算法是富人赚钱的工具，也是穷人进步的坟墓！