大学不允许上市交易的房子，如何确定房价？

继承的案子里，有时候会需要继承大学的房子，房子虽然是私产，但是不允许上市交易，只允许回购或者卖给大学职工。这类房子是有房本的，但是因为缺少公开市场，导致市场上的评估机构无法进行评估。这类房子通常是允许家人继承的，继承没问题。所以这类房子的特点是，允许继承，但价格不好确定。近期我们就处理了这样一套房子，这个案子里，我们首先询问了回购价，回购价通常比较低，我们是不要房子的一方，回购价对我们不合适。因为房屋还可以卖给大学职工，我们接着询问了房屋旁边的大型中介机构，发现同一个小区，既有可以上市的房子，也有只能卖给职工的楼栋，卖给职工的房屋的价格比允许上市的价格每平米低1万元。据此，参考这个价格，双方合意出一个总金额。一方要房子，另外一方给折价款，再一起去给房子过户，这个问题就解决了。