雅居乐爆雷了！据任泽平，雅居乐官宣，由于流动性压力已无法偿还债务。另外碧桂园、富力、融创等头部民营企业均已爆雷。 “流动性”这词起得好啊，文雅。说白了，就是购买方消失了，房子卖不出去，回不了款，还不上债务了呗。 为啥就没人买呢？ 东拼西凑的交了个首付，从银行贷了款，本指望在银行的监督下，贷的款能用在盖房上，结果没有。最后，烂尾了，还得老老实实地还月供。银行跟没事人似的，一点儿责任不负。预售的套路大家都知道了，平头老百姓谁还敢买呀！ 买楼房又不是买青菜，今天吃了，明天还得买。而且，三四线城市包括周边农村该买的都买了，需求方已经饱和了。谁让你们，有10个人干活，做出100个人的饭来呢？ 所以，要想重启地产市场，说简单也简单。一是要改变预售制的规则，让业主分期付款，倒逼银行和开发商把钱落到实处，对质量不满意，可无条件退房。另外，经济学家李稻葵说的很好，不仅要取消限购令，还要取消限降价令。降就降吧，卖不出去的商品不降价处理等什么呢？ 总之，市场的归市场，消化不了的归时间呗，一年、两年或三年、五年。哪有那么复杂。放心吧，老百姓饿不着。 经济学家们天天这么叨叨，又是影响这个，又是影响那个。不买， 就算你有1万个招，又能咋地？#房地产还有救没# #今年还敢置业吗# #畅聊房地产现状# #房地产如何拯救#
